Tôi có một người bạn thân hơn một năm và cùng nhau chơi gần hai mươi cái suối. Mỗi khi đi xổ số, lần đầu tiên cô nhắn tin: “Em mặc gì đây? Mặc anh ấy đi. Ra đường phải đẹp” Dù trời nắng hay mưa nhẹ.

Đôi khi cô ấy về muộn, tôi và cô ấy ngồi ngoài Hồ Tây, bốn bề đều bình tĩnh. Gặp phải người như vậy thì chỉ có “ma tính” thôi, nhưng cô ấy vẫn nhất quyết cầm son lên chơi, rồi ngồi nhìn điện thoại gật đầu rất thành khẩn.

Tôi hỏi: “Tôi đã đánh bại anh ta một nửa đêm qua?” Cô ấy trả lời: “Vì tôi thích nó. Tôi rất hạnh phúc khi nhìn thấy điều này.” Lúc đó, tôi bật cười vì tôi thấy cô ấy phát điên. Lên. Quá khứ của tôi: Là con gái, hãy làm đẹp cho chính mình. Vì sao người ta thường nói: “Đàn bà đẹp nhất khi không phải là của mình?”. Điều này là do khi không có ai, phụ nữ làm đẹp.

>> Người phụ nữ thực dụng khó có thể hạnh phúc với chồng – chuyện có người yêu, hầu như các bạn đều có chung suy nghĩ: “Người ta yêu tôi như thân phận của tôi và chấp nhận mọi khuyết điểm của tôi. Cùng với những người khác, Tôi có thể sống tự do, tôi không có việc gì phải làm. ”

Tôi chấp nhận chúng. Yêu cái đẹp, yêu cả con người. Nhưng vật chất quyết định ý thức. Liệu có một người có thể duy trì ý thức, và vật chất là vẻ đẹp của người tình đã tan vỡ của anh ta?

Ở đây mình không nói đến chuyện dâu rể (mặc dù có thể đúng đôi), nhưng do chưa trải qua nên mình cũng không trách. Hơn nữa, kết hôn trong lòng cô ấy là một điều thiêng liêng, và không nên dùng tiêu chuẩn nào để đánh giá khi người ta sẵn sàng từ bỏ mọi lựa chọn gắn kết cuộc đời cô ấy với loài người. — Quay lại lịch sử tươi đẹp của chính bạn. Khoảng một năm trước, điều này có nghĩa là khi tôi vẫn còn người yêu, tôi nhìn chán. Bạn bè tôi thỉnh thoảng vẫn nhắc lại: “Hồi đó không biết cô có duyên gì, mặn quá nuốt không trôi”

“Mặn” là do tôi cao 1 mét khối nhưng nặng 51 kg. , Rơi xuống nước đôi khi không thể chìm vì đạn. Mình thích thì sẽ không bao giờ có chuyện hẹn hò lãng mạn. Sự hài lòng, bất kể loại thực phẩm. Ngay cả khi tôi ăn, tôi không nấu. Tất nhiên, lý do chia tay phức tạp hơn, nhưng bây giờ thỉnh thoảng nhìn vào gương, tôi vẫn mỉm cười, rồi nghĩ: “Có lẽ xấu thế này. May mà mình thuộc tuýp người nhất định, không khỏi đau lòng sau cuộc chia ly”. Trong thời gian này, tôi không dành thời gian ngồi tìm cách hành hạ bản thân nữa mà dành thời gian nghĩ về quá khứ, tìm kiếm những nhược điểm của những chuyện tình buồn để rút kinh nghiệm và tập trung vào tình yêu của mình. – >> >> Phụ nữ độc thân sợ “chuyện vợ chồng”

Tôi bắt đầu đi tập gym, ăn uống lành mạnh, chăm sóc da, ngủ nghỉ hợp lý, tôi dành thời gian làm tất cả những việc để mình khỏe hơn. Chưa bao giờ, khi tôi 21 tuổi, tôi cảm thấy bản thân rất thích bản thân.

Hiện tại, tôi hài lòng với cơ thể của mình, tôi có thể ăn bất cứ thứ gì tùy ý, nhưng tôi phải cố gắng hết sức để mặc Những thứ tôi tin tưởng, thậm chí đôi khi chỉ là trang điểm để loại bỏ rác rưởi. Hãy làm đẹp vì người nước ngoài thích. Tôi thích làm đẹp vì tôi thích. Chỉ có làm đẹp cho bản thân thì bạn mới không mất động lực. Chỉ khi bạn đang làm đẹp cho chính mình , Bạn sẽ hoàn toàn tự tin vào bản thân. Thời gian. Điều tôi muốn nói đến ở đây là vẻ đẹp của sức khỏe, tư tưởng và tri thức.

Người phụ nữ đẹp trong mắt tôi có thể không phải là hoa hậu, nhưng nếu cô ấy thông minh và hiểu biết Khỏe mạnh, lạc quan mạnh mẽ, cũng xin hãy cho phép yêu thương. Giờ tôi đã thay đổi diện mạo và suy nghĩ, tôi đang học hỏi nâng cao kiến ​​thức. Tôi nghĩ tầng mây nào cũng gặp phải những đám mây này. Và đầu tư vào bản thân thì tất nhiên là mãi mãi Không. Phụ nữ nhớ, hãy làm đẹp cho mình.

>> Bài viết này không nhất thiết phải phù hợp với quan điểm của VnExpress.net. Đăng tại đây.

Phương Thảo

20-35 tuổi là lúc con người ta tập trung toàn bộ sức lực cho cơm áo gạo tiền rồi mới bắt đầu lập nghiệp. Khi bước qua tuổi 35 đến 45, những anh chị em thành đạt sẽ sớm bắt đầu chăm sóc bản thân, mục tiêu là nghỉ hưu càng sớm càng tốt, tận hưởng cuộc sống, làm những gì họ thích và vẫn chăm sóc bản thân. Thế hệ tiếp theo. Dự phòng tốt nhất. Những phương pháp tôi chứng kiến ​​có thể khơi dậy suy nghĩ của nhiều người:

Mua nhà thuê

Anh An là CEO của một công ty lớn, còn vợ anh làm việc trong nhà thuốc bệnh viện. Vợ chồng anh năm nay 45 tuổi và có hai con: đứa thứ nhất đang học đại học ở Mỹ, đứa thứ hai đang học lớp 12.

Sau hơn 20 năm rong chơi ở chợ, giờ gia đình chúng tôi đã ổn định cuộc sống, con cái đã trưởng thành. Ngoài căn nhà muốn ở, anh chị còn có hai căn nhà và một mảnh đất khác để vừa cất tài sản, vừa giữ tiền, với giá thuê hàng tháng là 50 triệu đồng. Nhân tiện, bạn có nhiều tiền hơn, và bạn muốn bán mảnh đất hiện có của mình. Dùng số tiền chưa sử dụng này để kiếm thêm bất động sản cho thuê có thể tăng thu nhập hàng chục triệu một tháng mà không cần “làm gì”.

Có tiền thuê mới cộng với 50 triệu tiền thuê nhà sẽ giúp bạn thoải mái tận hưởng cuộc sống vừa chăm sóc 2 đứa con sắp hoàn thành việc học.

>> Bài viết cùng tác giả:

>> “So sánh mức tăng giá nhà ở Việt Nam và nước ngoài”

Họ định mua ba căn hộ với giá thuê xấp xỉ 16 tỷ USD. Họ nhẩm tính, tiền thuê 3 căn hộ này khoảng 60 triệu đồng / tháng (mỗi căn 20 triệu đồng). Hợp đồng thuê một năm trừ đi một tháng hoa hồng môi giới, tức là phí thuê nhà từ nửa đến một tháng trong thời gian tìm kiếm khách hàng mới thay thế khách hàng cũ. Sau khi người thuê bỏ hợp đồng, tiền sơn sửa lại nhà nửa tháng, lợi nhuận cho thuê của bạn chỉ là 60 triệu đồng x 10 tháng = 600 triệu đô la Mỹ / năm, mỗi năm phải đầu tư 16 tỷ, đạt hiệu suất đầu tư 4,28% / năm. Thấp hơn lãi suất tiền gửi của ngân hàng.

Về lâu dài, sau khi giảm giá, bạn sẽ hơi ái ngại về căn hộ, nhất là sau khi sử dụng. Nếu cấp sổ riêng thì theo thời gian, giá chung cư tăng không có nghĩa là nhà phố tăng. Đặc biệt là mười năm sau, khi ngôi nhà bắt đầu xuống cấp, xuống cấp và dần bị lấn át bởi những công trình mới hơn, thời thượng hơn, nó thường bị trật bánh.

Do đó, thu nhập cho thuê tự xây dựng tòa nhà. Nếu lãi suất căn hộ hàng năm là 4,28%, thấp hơn lãi suất tiền gửi ngân hàng thì giá trị căn hộ dài hạn sẽ không còn tăng trong 10-15 năm nữa, do đó, liệu đó có phải là “thu nhập” và mục đích sử dụng. So với tiết kiệm tiền mua nhà phố, nó không đủ bù đắp cho sự mất giá của đồng tiền.

Ưu điểm của việc để bạn cân nhắc lựa chọn thuê căn hộ là chủ đầu tư phải làm hầu hết mọi việc: chọn mua đất, khởi kiện, xin phép xây dựng, thiết kế, xây dựng, hoàn thiện sổ sách, hỗ trợ tìm khách thuê, đảm bảo an toàn cho căn hộ Điều quan trọng nhất là khi chung cư của bạn xảy ra sự cố, có đội bảo trì, bạn “không việc gì” mà hàng tháng vẫn có tiền.

>> >> Ba sai lầm chết người khi mua nhà-xây nhà cho con ở gần, họ có sẵn nguồn tiền khá tốt, tôi muốn tích lũy dần số tiền này cho con. Lo sợ đồng tiền mất giá, họ quyết định mua một căn nhà để duy trì giá trị của đồng tiền. Bạn cũng muốn tài sản tự tạo ra thu nhập: bây giờ, bạn có một nguồn tiền tệ chưa sử dụng, nhưng bạn “không làm gì” để chăm sóc những gì phù hợp nhất với bạn. Con cái của bạn, và thiết lập một nền tảng lâu dài để cung cấp nguồn vốn mạnh mẽ cho con bạn.

Như vậy, bạn đã mua hai căn nhà vào năm 2010 và 2015. Đối với căn hộ thứ 2, bạn mua toàn bộ nhà cho thuê để phân lô xây dựng lại nhà cao tầng cho thuê, hết thời gian thuê sẽ xây mới toàn bộ cho bạn.

Hiện tại, căn nhà 8 tỷ này được mua vào năm 2010, và đơn giá của căn nhà 9,8 tỷ mua vào năm 2015 đã vượt quá 20 tỷ đô la Mỹ. Và hàng tháng, mỗi căn nhà vẫn đều đặn “xuất xưởng” 70 triệu tiền thuê nhà.

Kế hoạch “Luo Yuan” của bạn là: 10-15 tuổi, khi đứa trẻ đã trưởng thành. Cho mỗi đứa một ngôi nhà gần mình.

Mua nhà để dành tiền cho con đi du học

Vợ chồng anh thành công sớm nhất trên thương trường. Mới U40 nhưng bạn đã có đầy đủ nhà cao tầng, xe “xịn”, không cần kiếm cơm hàng ngày, cuộc sống là lẽ đương nhiên.

Bạn có tiền miễn phí. Nó miễn phí, tôi muốn tiết kiệmĐặc biệt đừng liên lạc trong bất kỳ trường hợp nào để hai đứa con của bạn sẽ đi du học sau 10 năm nữa.

>> Do khoản đầu tư thứ hai nên bất động sản “đắt hàng”

bạn muốn tìm chỗ cất tiền Mang lại sự chắc chắn về mặt pháp lý, không sợ mất giá tiền tệ và có thêm một số chi phí hàng tháng. Sau 10 năm, khi con bạn đã đi du học, bạn sẽ kỳ vọng khối tài sản tích lũy được từ số tiền này sẽ tăng gấp 2-3 lần trong chu kỳ 10 năm của quy luật thị trường. Nhà ở và dòng tiền Tiền thuê tài sản tạo ra sẽ trở thành nguồn trả công cho con cái bạn đi du học, và bạn sẽ dành thời gian “nghỉ hưu sớm” để tận hưởng cuộc sống. — Sáu tiêu chí kiếm giàu “bình an vô sự”, phát triển bền vững lâu dài – điểm chung của các cặp đôi trên là họ đã trải qua nhiều sóng gió trên thương trường, mệt mỏi và muốn tìm kiếm sự bình yên. Bảo mật – tính bền vững lâu dài của kế hoạch tài chính. Mục tiêu của bạn là thiết lập tài sản hợp pháp an toàn và có thể “kiếm tiền hàng tháng”, điều này không chỉ cung cấp dịch vụ chăm sóc tốt nhất cho thế hệ sau mà còn giảm gánh nặng “nghỉ hưu sớm”. Cuộc sống

— Sau đây là 6 tiêu chí được xem xét để đảm bảo sự bền vững lâu dài của bất động sản:

– An toàn: được hưởng chủ quyền do mình đứng tên, bất động sản ở gần và dễ nhìn thấy- Khi nào bán những gì bạn muốn.

– Giải trí: Tài sản có thể tự vận hành, không khó quản lý, không ảnh hưởng đến tính mạng, dễ dàng tìm người vận hành và quản lý mà không cần phụ thuộc hoàn toàn vào một hoặc một số đối tác.

– Dòng tiền: tài sản tự tạo “thu nhập cố định hàng tháng” bằng bản lãi cơ bản ngân hàng (5% / năm), kể cả lãi vốn: theo quy luật chu kỳ thị trường bất động sản, tài sản tăng giá 2,5 lần trong 7-10 năm Đến 3 lần công suất.

– Đòn bẩy: Giá trị tài sản thế chấp lớn hơn “ít nhất 60%” giá thị trường để huy động vốn khi cần.

– Tài sản thừa kế: Tài sản là tài sản lâu dài, có thể thay thế qua 2-3 đời .

>> Bài viết này không nhất thiết phải phù hợp với quan điểm của VnExpress.net. Xuất bản tại đây .

Lê Quốc Kiên

Tôi năm nay 29 tuổi đang làm việc cho một công ty nước ngoài, lương khá, cuộc sống sung túc, không phải lo toan. Tôi vừa hoàn tất việc thanh toán căn hộ trước thời hạn, sau đó làm thủ tục mua xe trả góp. Nếu tôi đo lường thành công của mình ở tuổi 30 bằng nhà riêng, xe hơi và tiền lương, tôi tin rằng mình có thể đạt được tiêu chuẩn.

Tôi là nam giới và vẫn còn độc thân. Bố mẹ tôi sống tốt ở Hoa Kỳ. Cuộc sống tốt, công việc ổn định, sếp vui vẻ, đồng nghiệp hòa đồng, tôi không có mâu thuẫn gì với họ và bạn bè.

Nhiều người nói rằng tôi là một người thông minh, nói nhiều và tốt bụng. Thực tế là tôi đeo một chiếc mặt nạ ngộ nghĩnh hàng ngày đến công ty hay mỗi khi ra đường. Nhưng mỗi khi về nhà, khi cánh cửa đóng lại, tôi lại thấy mình lơ lửng, chán nản, thiếu động lực sống.

Khi một số bạn bè ở trường đại học nhận xét rằng tôi thuộc tuýp người hay suy ngẫm. Tôi đã đọc nhiều sách về cuộc sống, cuộc sống, và những cuốn sách về cuộc sống và cuộc sống từ khi tôi còn nhỏ. Năm ngoái, tôi cắm trại trong rừng, sau khi trở về nhà, tôi mất động lực sống trở lại. Tôi có bị bệnh tâm thần không? Mong nhận được nhiều góp ý, xin cảm ơn.

>> Bài viết này có thể không phù hợp với quan điểm của VnExpress.net. Xuất bản tại đây.

“Tích lũy tài sản cho con hay để con tự nuôi gia đình?” Nhiều độc giả của VnExpress cho rằng, cần cân bằng giữa yêu thương và dạy dỗ thay vì cứ khăng khăng:

Con mới làm cha làm mẹ. . Tôi chỉ mong những người ủng hộ ý tưởng cho con cái tự lập 100% như Tây cũng nên đảm bảo rằng khi 80, 90 thì sống một mình hoặc vào viện dưỡng lão cho vui vẻ. Vào ngày cuối cùng. đời sống. Nếu chúng ta muốn nuôi dạy con cái như Tây và được chăm sóc như chúng ta, liệu chúng ta có ích kỷ quá không? Tôi nghĩ dạy con sống tự lập là điều nên làm (dù không quan trọng lắm) nhưng không có nghĩa là con phải tự lập tài chính từ những đứa trẻ 18 tuổi ra đường như ở các nước phương Tây. Chỉ vì môi trường, văn hóa, xã hội và chính sách của chúng ta khác với họ. Nếu chúng ta áp dụng một cách chặt chẽ, thì người chịu thiệt thòi đầu tiên sẽ là con bạn, và sau đó là bạn ”.

Luật nhóm -“ tự chủ ”và“ ngu dốt ”là hai khái niệm hoàn toàn khác nhau: để bạn Con tôi vẫn độc lập khi tự lập. Có, con có thể chu cấp (đúng đối tượng) khi cần thiết và không chịu chi phí sinh hoạt của bố mẹ tôi. Vợ chồng tôi muốn cho con đi học thạc sĩ vào năm tới nhưng họ nói sẽ Hãy tự chăm sóc bản thân và đừng tiêu tiền của cha mẹ. Điều đó là tốt, vì vậy tôi khuyến khích .—— Đào tạo-Tôi huấn luyện con mình để thoát khỏi tuổi thơ đẹp nhất của mình và cho con biết lợi ích của cha mẹ. Học tập và đầu tư, Tôi có thể coi bố mẹ là bạn và chia sẻ mọi thứ, khi con 18 tuổi tôi sẽ cho trẻ lựa chọn sống cùng, bố mẹ hay dọn đi một mình và cách tính học phí (cho trường mượn tiền, xin học bổng, đi làm thêm). ..) Nhưng hiện tại tôi đã tạo ra một trường đại học, vì con, hàng tháng hãy trích ra một khoản tiền nhỏ để đầu tư, sau 20-25 năm số tiền này sẽ được dùng làm quỹ bảo vệ cho con khi chúng cần (ví dụ: trả nợ học, Cần vốn kinh doanh …). Tất nhiên, khi họ thực sự không cần quỹ đầu tư này, tôi sẽ không nói với họ. – Năm nay tôi 35 tuổi, tôi xuất thân từ một gia đình nghèo, bản thân tôi không giỏi lắm. Tôi tốt hơn ông bà của tôi May mắn hơn, mảnh đất tôi được thừa kế từ ông bà nội trị giá khoảng 5 tỷ, thay vì mua nhà ngay, tôi đang thuê nhà ở Sài Gòn, để kiếm tiền, tôi dùng số tiền này đầu tư bất động sản để con cái. Tôi sẽ không gặp rắc rối với bố mẹ nữa. Tôi không định chăm sóc con cái hay để chúng tự lo liệu. Ngược lại, tôi chỉ có một ý tưởng đơn giản là tập trung vào việc giáo dục con cái tốt và cho chúng biết Làm thế nào để làm việc, kiếm sống, đầu tư để lo cho bản thân. Tôi cũng sống một cuộc đời khốn khổ.

Tin.tran

Tôi muốn để lại di sản và dạy con cái tự lập chứ không phải 100% chống lại nó. Nhiều người giàu có vẫn để lại quyền thừa kế và quyền thừa kế đến cuối đời Con cái nhưng sau khi ra đời vẫn cho con cái học hành tử tế (du học), giúp con lập nghiệp, hướng dẫn người khác, con cái được hưởng. Tiền bạc và giá trị công việc. Không chỉ mang lại cho đứa trẻ một khối lượng lớn của cải và Không có nghĩa là bạn phải nuôi dạy một đứa trẻ tốt, hoặc đứa trẻ không thể lớn lên và tự lo cho bản thân, vấn đề chính là học vấn, có tiền mà học hành tử tế thì con bạn vẫn học giỏi, có nghề nghiệp tốt. Nếu bạn là người nghèo, con cái bạn không biết tự lập và thành đạt sao? Nhiều đứa trẻ phải dựa dẫm vào cha mẹ.

Quốc Khánh

>> Bạn nghĩ gì khi chỉ có con dưới 18 tuổi? Tại đây Bài báo này không nhất thiết đồng ý với quan điểm của VnExpress.net.