Bằng cách đọc bài viết “Người thuê nhà” bên cạnh, tôi nghĩ rằng tác giả Nguyễn Tri Công đã nghiên cứu nó từ quan điểm của người thuê. Tôi đại diện cho chủ sở hữu bởi vì có hàng tá ngôi nhà có sẵn để cho thuê.

Bạn nghĩ rằng tiền thuê có thể là Xin thưa, nếu tính toán là đúng và tính toán là đủ, thì tôi là một mất mát nghiêm trọng. Nếu tiền thuê chỉ liên quan đến tòa nhà đang xây dựng, người thuê của chúng tôi sẽ luôn nghĩ rằng tòa nhà có lợi nhuận. Nếu bao gồm giá trị của đất Lý do tại sao nó được gọi là “lỗ trong lỗ” là vì giá đất cao hơn hàng chục lần so với giá của ngôi nhà. Một số người nói “Khi bạn bán một mảnh đất, bạn sẽ sử dụng mảnh đất này để kiếm lời”, nhưng vì đã bán được. Sau khi hoàn thành, việc bán đất bị “mất”, và vốn và lợi nhuận không thể được mua lại dưới dạng đất trong khả năng của mình.

Nhân viên kinh doanh “chìm vào và ra” trừ khi không có lựa chọn nào khác. Giá của một mảnh đất có thể Tôi đã mua một căn phòng lớn hơn, nhưng nó chắc chắn nằm ở một nơi tìm kiếm thức ăn có ít người. Ở một nơi có ít lợn sống và tiền thuê thậm chí còn ít hơn, có nên thuê nhà hay không cũng là một vấn đề. Vì vậy, chúng ta hãy tạm thời dựa vào tòa nhà Giá trị tính tiền thuê: nhà nằm ở nơi thuận lợi cho phát triển thương mại, tòa nhà phải tươm tất, tất cả các tòa nhà phải có 10 – 15 triệu đồng / m2, bao gồm cả nội thất (tường lát gạch, tường phủ nước, thạch cao) Trần, nước điện tường, máy bơm nước, máy nước nóng, v.v.) Với giá cho thuê hiện tại, phải mất khoảng 5 năm để thu hồi vốn, nhưng phải mất khoảng 10 đến 15 năm. Bạn có muốn kiểm tra xem thời gian hòa vốn trong những năm này có sinh lãi hay không? Mất điểm? Điểm hòa vốn gần bằng điểm hòa vốn của dự án trị giá một nghìn tỷ rupiah, chẳng hạn như nhà máy thủy điện. Các công ty cũng phải thấy lợi nhuận của họ trừ đi tiền thuê còn lại, giá trị là bao nhiêu? Địa điểm, nhiều người muốn thuê, bất kể ai trả giá cao hơn, giá thuê luôn dao động trên trần và mặt đất (nghĩa là điểm hòa vốn từ 3 đến 5 năm). Trong cơ sở kinh doanh không thuận lợi, thuê nhà trong năm mới Giá thuê luôn ở dưới mức tối thiểu. Bởi vì tòa nhà không có giá trị vĩnh viễn, nó xuống cấp hàng năm, do đó chi phí bảo trì là cần thiết. Giá thuê không bao gồm chi phí này được gọi là tổn thất. Người thuê không có lịch sử “ngồi ăn bát vàng”.

– Đây là lý do tại sao tôi viết nhiều bài viết chỉ trích giá đất cao. Chúng tôi cảm thấy “đau đầu” vì có nhiều dự án xây dựng được cho thuê, nhưng vì giá đất quá cao để mua, nên không thể tiếp tục. Bạn mang bao nhiêu tiền để mua đất để gửi lãi ngân hàng? Kinh doanh là tiền tạo ra doanh thu, không phải là mô hình kinh doanh “thời gian chờ vốn”. Nếu bạn muốn thuê giá rẻ, vui lòng hỏi người bán đất thay vì người xây dựng.

>> Chia sẻ bài viết của bạn ở đây trên trang “Nhận xét”.

. Chúng giàu trứng, vậy bố mẹ chúng cũng giàu trứng, và tổ tiên của chúng cũng giàu trứng? Tôi biết. Chắc chắn sẽ có một thế hệ thành công tay không. Thế hệ tiếp theo sẽ tiếp tục duy trì và phát triển nghề này. Chừng nào thế hệ tiếp theo .

Hoa Kỳ hay bất kỳ quốc gia nào, kể cả Việt Nam, vẫn có một “gia đình” như vậy. Trẻ em sinh ra trong gia đình này được giáo dục rất nghiêm ngặt. Nếu họ bị ràng buộc bởi sự tức giận vì một số lý do, họ cũng sẽ bị chỉ trích nặng nề. Tự kiểm soát cảm xúc của mình, vì vậy công ty sẽ luôn giữ bình tĩnh, trong mọi trường hợp sẽ bình tĩnh tìm giải pháp và xem xét lựa chọn các cơ hội kinh doanh tốt nhất. Thế hệ trước để lại thế hệ tiếp theo với kinh nghiệm kinh doanh, xã hội và bất động sản.

Trong những gia đình này, nhiệm vụ đầu tiên là truyền lại kinh nghiệm của kiếp trước cho tương lai, và sau đó kế thừa lịch sử thừa kế. Đối với nhiều gia đình, thế hệ trước đang dấn thân vào sự nghiệp, và thế hệ tiếp theo chơi gái mại dâm và thả bóng là một sự khác biệt lớn. Ở những thế giới này, cho dù họ có bao nhiêu con, tài sản của họ sẽ không bao giờ được phân bổ đều. Hầu hết chúng thuộc về những đứa trẻ tốt nhất – học tốt nhất, có kinh nghiệm nuôi dạy con tốt nhất và vượt qua những thử thách khó khăn nhất trong gia đình. >> Bill Gates (Bill Gates) trở thành tỷ phú do “điều kiện” gia đình – sinh ra trong những gia đình này, họ không có tuổi thơ hồn nhiên như mọi đứa trẻ trong các gia đình bình thường. Ngay cả khi gia đình có nhiều người giúp việc, họ nên tự chăm sóc mình ở độ tuổi nào? Ở mọi lứa tuổi, họ phải độc lập và có thể kiếm tiền, ngay cả khi tài sản của gia đình họ đủ để hỗ trợ mười thế hệ của họ. Nếu không có con cái có thể tiếp tục truyền thống gia đình thì sao? Họ sẽ để lại một số tiền cho những đứa trẻ này để giúp chúng sống một cuộc sống tốt hơn và phần lớn tài sản của chúng tập trung vào các quỹ phúc lợi (vì ông Nobel đã sử dụng hàng chục triệu đô la nhiệt tình để cung cấp cho những người có tiền Phần thưởng) Nghệ thuật và khoa học yêu quý của ông hoạt động tốt nhất).

— Chúng tôi chỉ coi phe của họ là sự giàu có và ghen tị. Nhưng những gì nằm đằng sau sự giàu có mà họ đã trả tiền? Con cái của những gia đình này muốn gì? Có, nhưng ý chí phải hợp lý, và sự phát triển cá nhân phải được thúc đẩy. Nếu bạn ủng hộ, đồng xu gia đình đã giành được lương. Một số trẻ em được gia đình gửi đến trường nội trú khi chúng bắt đầu đi học, nhưng chúng chỉ nhìn thấy cha mẹ trong nửa tháng. Ở những trường này, trẻ học các kỹ năng văn hóa không có ở các trường bình thường. Cứ như thế này, từ trường đến trường cho đến khi tốt nghiệp trường.

– Như người ta nói, “có tiền vì may mắn.” chính xác. Tuy nhiên, không phải ngẫu nhiên để duy trì sự giàu có vĩnh cửu này. Tôi không phải là “con”, tôi nên làm gì để con cháu tôi trở thành “cháu”? Nếu bạn sinh ra trong một gia đình hiểu biết, trình độ học vấn của bạn ít nhất phải giống với cha mẹ bạn. Những tiêu chuẩn như vậy dễ dàng hơn nhiều so với những đứa trẻ giàu có – học với chúng chỉ là bước đầu tiên và thách thức luôn ở phía sau.

>> Chia sẻ thông tin của bạn trên trang web đánh giá của Ý tại đây .

Lin

Tình yêu thực phẩm và thức ăn lạ là bản năng của con người, nhưng điều này không thể đánh đồng với việc săn trộm động vật hoang dã. Có phải là vô đạo đức khi người đàn ông cao lớn ngâm ba con hổ trong chai rượu sẽ không săn và ngâm ba con hổ? Có người đã đi săn, ngâm rượu và bán với giá cao. Nếu anh ta không mua nó, thì đó là một người khác đã mua nó bởi vì mọi người mê tín về truyền thuyết về con hổ lớn. Đây là gốc rễ của vấn đề.

– Tương tự như ngà voi, sừng tê giác, gạc, mật gấu, nọc rắn, da cá sấu, mai rùa (rùa biển) … Trầm hương, Trầm hương (ký sinh trên cây bí ngô) đã “săn ngải cứu” “Trầm hương”, vỏ quế, ganoderma lucidum, huyền thoại rễ nhân sâm … Tất cả các truyền thuyết đều xuất phát từ khái niệm “lạ là ngon, hiếm là quý”. Chỉ khi con người xóa bỏ khái niệm này, vấn đề săn trộm động vật hoang dã mới có thể được giải quyết hoàn toàn.

Những động vật chúng ta sinh sản, như lợn, bò, gà, cá, tôm … mèo và chó, tất cả đều đến từ động vật hoang dã. Nếu chúng ta nói không ăn, tốt nhất là không ăn. Nếu bạn muốn ăn, xin vui lòng ép họ ăn. Do đó, bất kể bạn ăn gì, đây là nguồn gốc của thực phẩm này. Nó là bất hợp pháp để ăn bất cứ điều gì là bất hợp pháp.

Mọi người không muốn nhân giống chúng, họ chỉ muốn bắt chúng trong tự nhiên hoặc đánh cắp chúng (chẳng hạn như ăn cắp chó và mèo), điều này rõ ràng là bất hợp pháp. Ngay cả các quốc gia tuyên bố là văn minh cũng bắt được hàng triệu tấn cá biển hoang dã mỗi năm. Điều này có thực sự văn minh?

Thế còn việc chế biến, thịt bò cũng đã “vượt qua” chống gàu và gân của các loại thịt khác? Chúng tôi không ăn gì và hầu như không có gì. Ở phương Tây, họ coi mình là “văn minh” vì họ chỉ ăn thịt đùi, và trái tim, nội tạng và bộ não của họ bị vứt bỏ. Để câu cá, họ cũng ăn phi lê cá (như thịt không xương). Chúng tôi đã ăn ba con vật để có được lượng thịt thích hợp, và chúng tôi đã ăn một con vật. Họ “lãng phí” như thế, nhưng họ luôn chỉ trích chúng tôi là “động vật ăn tạp”.

Vậy thực phẩm phương Tây của chúng ta ở đâu? Đây là vấn đề vệ sinh và an toàn thực phẩm. Chúng tôi chủ yếu ăn thực phẩm thô, và họ ăn công nghiệp thực phẩm chế biến. Những gì họ vứt đi không phải là thứ khó xử lý hoặc không thể giữ trong một thời gian dài. Và nguồn thức ăn là như nhau, từ gia súc, động vật hoặc đánh bắt tự nhiên.

>> Bài viết của tác giả:

>> ‘Bằng tốt nghiệp, nhưng chỉ có nhân viên nghèo mới là sơ yếu lý lịch’

>> Ý tưởng làm giàu bất động sản -> ‘Các kỹ sư ngày nay không cần biết rộng rãi , Chỉ cần hiểu sâu hơn – thực sự về vấn đề tàn sát năng động, họ đã bị sốc bởi cú sốc điện của cái chết tức thì, cái chết nhanh chóng và cái chết nhẹ, nhưng chúng tôi cũng rất vui khi chúng tôi cắt cổ và đánh vào đầu, điều đó buồn hơn họ . Sau đó, họ lên án chúng tôi là “lạm dụng bò”. Điều này tương ứng với thành ngữ “lễ sinh của giới quý tộc giàu có”. Giết một con vật bằng thịt cũng phải giết con vật, vậy có phải là “đạo đức” để gọi nó là văn minh không?

>> Chia sẻ bài viết của bạn ở đây để vào trang bình luận.

(Ý kiến ​​không nhất thiết phải đồng ý với VnExpress.net.)

Ở Châu Âu và Hoa Kỳ, mọi người hiếm khi mua nhà và hầu hết đều thuê nó. Có nhiều lý do. Một là thuế cao. Khi bạn cho đủ tiền để mua nhà, thuế là đủ để mua một căn hộ khác.

– Hai thanh khoản thấp. Công việc ở đâu? Công ty chỉ định giám đốc chi nhánh của bạn ở một nơi xa. Bạn chỉ cần mang theo khăn để lấy đồ dùng cá nhân, đưa gia đình đến nơi này để thuê nhà, sau đó đi làm. Nếu bạn muốn mua một ngôi nhà, sẽ mất một thời gian dài để chờ đợi ngôi nhà được bán. Thật không dễ dàng để mua một ngôi nhà mới.

>> Lý do tại sao nhiều người cố gắng mua một ngôi nhà một cách nhanh chóng

Thứ ba là trang trí và cải thiện nhà thật nhàm chán. Ngôi nhà của bạn không được tự sửa chữa, nhưng bạn phải thuê các chuyên gia có trình độ với giá thấp.

Tôi không thích Châu Âu hay Châu Mỹ. Thuế chỉ được thanh toán một lần tại thời điểm mua. Dự án được hoàn thành xung quanh nơi cư trú với bán kính không quá 30 km. Nếu bạn có chuyên môn kiến ​​trúc, bạn có thể sơn nhà của bạn bất cứ lúc nào. Hiện tại, nền kinh tế chưa phát triển, và tất nhiên mua nhà sẽ không giúp được gì.

>> “Giải quyết” không liên quan gì đến việc mua nhà hoặc thuê nhà

… sau đó. Với một ngôi nhà, bạn có thể sống thoải mái trong 20 năm. Sau đó, sẽ có nhiều công việc sửa chữa trong năm tới hơn năm trước. Nếu thu nhập của bạn tăng trưởng đều đặn trong 20 năm qua, không có gì để nói. Nếu không, nó sẽ gây gánh nặng cho bạn.

Trước đây, người ta gọi bất động sản là “chìm”. Ý tưởng là càng giàu thì càng giảm, càng giàu. Chìm và bán vì bất kỳ lý do gì cũng có nghĩa là các hoạt động không thuận lợi. Mua bán bất động sản, làm thế nào để sở hữu nhiều bất động sản. Mua và bán bất động sản, nhưng không kiếm được nhiều tiền qua lại. Nếu bạn mất tiền, bạn mất tiền mà không đầu tư. Cho thuê hoặc tự khởi động bất động sản sẽ tạo ra thu nhập dài hạn.

Giá trị của thị trường bất động sản của chúng ta đang “thổi bay” nhau. Giá bất động sản càng cao, giá càng cao, nghĩa là phải sử dụng tiền trong tương lai. Ví dụ, bạn có thể mua đất bên ngoài trung tâm thành phố dân cư thưa thớt hoặc thu nhập thấp. Bạn sẽ không thể kinh doanh trên vùng đất này cho đến khi dân số đông dân có thu nhập cao hơn. Cho đến lúc đó, vùng đất mới sẽ tạo ra thu nhập.

>> Tôi phải trả 3.500 đô la nợ mỗi tháng để mua nhà

Trong thời gian chờ đợi này, tiền của bạn đã cạn kiệt trên mảnh đất này. Có nên mua giá. Ngoài ra, trong trường hợp mua, mua với giá “bong bóng” và giá “bong bóng”, thu nhập thu được ít hơn nhiều so với tiền mua đất, có thể khiến cháu bạn lấy lại tiền để mua đất mãi mãi. Sau đó hạ cánh qua lại, sau đó rời khỏi bàn. Ngay cả khi bạn có thể nắm lấy rất nhiều tiền mà không cần đất, bạn vẫn là một “người nghèo”.

Tiền là đủ cho cuộc sống của bạn, nhưng quyền thừa kế của con bạn được coi là không hợp lệ và không có biến động bất thường nào trong cơ sở cần khắc phục (chẳng hạn như tỷ lệ lưu hành của coronavirus). Hãy nhìn vào các tỷ phú khổng lồ, họ cũng mua và bán đất, nhưng sở hữu ngày càng nhiều đất, xây dựng các công trình thương mại hoặc cho thuê nhiều loại đất khác nhau. Không ai sẽ trở nên giàu có. Đất quý đến từ đầu tư xây dựng và giao dịch tài sản mặt đất. Bạn không thể làm kinh doanh, làm thế nào để định giá đất?

>> Chia sẻ bài viết của bạn ở đây trên trang “Nhận xét”.