Bằng cách đọc bài viết “Người thuê nhà” bên cạnh, tôi nghĩ rằng tác giả Nguyễn Tri Công đã nghiên cứu nó từ quan điểm của người thuê. Tôi đại diện cho chủ sở hữu bởi vì có hàng tá ngôi nhà có sẵn để cho thuê.

Bạn nghĩ rằng tiền thuê có thể là Xin thưa, nếu tính toán là đúng và tính toán là đủ, thì tôi là một mất mát nghiêm trọng. Nếu tiền thuê chỉ liên quan đến tòa nhà đang xây dựng, người thuê của chúng tôi sẽ luôn nghĩ rằng tòa nhà có lợi nhuận. Nếu bao gồm giá trị của đất Lý do tại sao nó được gọi là “lỗ trong lỗ” là vì giá đất cao hơn hàng chục lần so với giá của ngôi nhà. Một số người nói “Khi bạn bán một mảnh đất, bạn sẽ sử dụng mảnh đất này để kiếm lời”, nhưng vì đã bán được. Sau khi hoàn thành, việc bán đất bị “mất”, và vốn và lợi nhuận không thể được mua lại dưới dạng đất trong khả năng của mình.

Nhân viên kinh doanh “chìm vào và ra” trừ khi không có lựa chọn nào khác. Giá của một mảnh đất có thể Tôi đã mua một căn phòng lớn hơn, nhưng nó chắc chắn nằm ở một nơi tìm kiếm thức ăn có ít người. Ở một nơi có ít lợn sống và tiền thuê thậm chí còn ít hơn, có nên thuê nhà hay không cũng là một vấn đề. Vì vậy, chúng ta hãy tạm thời dựa vào tòa nhà Giá trị tính tiền thuê: nhà nằm ở nơi thuận lợi cho phát triển thương mại, tòa nhà phải tươm tất, tất cả các tòa nhà phải có 10 – 15 triệu đồng / m2, bao gồm cả nội thất (tường lát gạch, tường phủ nước, thạch cao) Trần, nước điện tường, máy bơm nước, máy nước nóng, v.v.) Với giá cho thuê hiện tại, phải mất khoảng 5 năm để thu hồi vốn, nhưng phải mất khoảng 10 đến 15 năm. Bạn có muốn kiểm tra xem thời gian hòa vốn trong những năm này có sinh lãi hay không? Mất điểm? Điểm hòa vốn gần bằng điểm hòa vốn của dự án trị giá một nghìn tỷ rupiah, chẳng hạn như nhà máy thủy điện. Các công ty cũng phải thấy lợi nhuận của họ trừ đi tiền thuê còn lại, giá trị là bao nhiêu? Địa điểm, nhiều người muốn thuê, bất kể ai trả giá cao hơn, giá thuê luôn dao động trên trần và mặt đất (nghĩa là điểm hòa vốn từ 3 đến 5 năm). Trong cơ sở kinh doanh không thuận lợi, thuê nhà trong năm mới Giá thuê luôn ở dưới mức tối thiểu. Bởi vì tòa nhà không có giá trị vĩnh viễn, nó xuống cấp hàng năm, do đó chi phí bảo trì là cần thiết. Giá thuê không bao gồm chi phí này được gọi là tổn thất. Người thuê không có lịch sử “ngồi ăn bát vàng”.

– Đây là lý do tại sao tôi viết nhiều bài viết chỉ trích giá đất cao. Chúng tôi cảm thấy “đau đầu” vì có nhiều dự án xây dựng được cho thuê, nhưng vì giá đất quá cao để mua, nên không thể tiếp tục. Bạn mang bao nhiêu tiền để mua đất để gửi lãi ngân hàng? Kinh doanh là tiền tạo ra doanh thu, không phải là mô hình kinh doanh “thời gian chờ vốn”. Nếu bạn muốn thuê giá rẻ, vui lòng hỏi người bán đất thay vì người xây dựng.

>> Chia sẻ bài viết của bạn ở đây trên trang “Nhận xét”.