Độc giả của Toàn Phan gợi ý cho bài viết “Tôi có phải vay ngân hàng để mua một ngôi nhà trị giá 5 tỷ đồng và sau đó cho thuê không?”, Cho thấy độc giả có thể chấp nhận mua nhà ở mức 50%: “-” Khi bạn Đây cũng là một cách tốt để đầu tư và tích lũy tài sản khi dòng tiền chậm và thu nhập ổn định. Tôi thấy rằng hầu hết mọi người đang vặn lại, nói rằng “các ngân hàng phải chịu đựng khó khăn” và “rủi ro là rất lớn”. “,” Bạn trở thành con nợ “, tôi có quan điểm khác:

– Không có rủi ro khi kinh doanh? Lợi nhuận đi kèm với rủi ro. Điều quan trọng là phải cân bằng và đưa ra quyết định .

Lãi suất cho vay là 50%, điều đó ổn. Số tiền được chấp nhận đã được đưa vào thặng dư hàng tháng của tác giả, không bao gồm tiền thuê nhà, nhưng tác giả có thể xem xét các tài sản có giá trị thấp hơn. Rủi ro ít hơn .

– Bất động sản hiện tại đang trong giai đoạn suy thoái kinh tế và kinh tế khó khăn. Nhiều người sẽ muốn bán / quảng cáo hàng hóa. Đây là khoảng thời gian hoàn toàn hợp lý để kiếm tiền giảm (xem thị trường, lựa chọn hợp lý), vui lòng tham khảo ý kiến ​​của chủ nhà …).

– Theo thời gian Giá trị của ngôi nhà này sẽ tăng thêm 5 tỷ euro, nhưng sau 5 – 7 năm, giá của nó có thể lên tới 10 tỷ đô la Mỹ (đây là một loại tích lũy của cải do nhiều người tạo ra, nhưng không phải ai cũng có đủ tiền để làm điều đó )

Có bao nhiêu% người dân sẽ mua nhà mà không cần vay ngân hàng? Tại sao ngân hàng có thể cho vay tới 80% khoản vay với thời gian tối đa từ 25 đến 30 năm? Và lãi suất hiện tại thấp hơn 1 mỗi tháng % .

– Tài sản rất lớn và sự phá vỡ cho thuê của khách hàng cũng sẽ rất cao (người thu nhập cao, người tham gia hoạt động kinh doanh hoặc người chia nhiều không gian), nhưng về cơ bản không có vấn đề gì, chỉ là giá cả hợp lý và một chút Cho. “>> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> > >> Sẽ rất rủi ro khi mua khoản vay ngân hàng 50% giá trị căn nhà: “Hoàn toàn không. Với khoản vay 2,5 tỷ đồng, bạn sẽ phải trả khoảng 18-19 triệu đồng mỗi tháng tiền lãi. Đồng, không bao gồm thanh toán trả góp. Chỉ có khoản thặng dư 80 triệu đồng mỗi tháng, vì vậy bạn cần vay ít nhất 5 năm. Vào thời điểm này, tiền lãi của bạn đã rất đáng kể. Ngay cả khi bạn may mắn, nếu bạn có đủ 2,5 tỷ đô la Mỹ Ngân hàng sẽ khó có thể trả hết nếu gần đây trả hết, vì nó tạo ra lợi nhuận thông qua việc vay. Bạn sẽ phải đối mặt với một khoản tiền phạt rất lớn. Với lãi suất hiện tại, khoản vay của bạn có thể tăng lên 40% trong 5 năm, tức là khoảng 1,5 tỷ Việt Nam Shield.

Mặc dù bạn có ý định thuê một văn phòng để bồi thường, nhưng đó là một công việc kinh doanh, không dễ như nhiều người nghĩ: bạn thu tiền hàng tháng. Có nhiều dịch vụ liên quan, bao gồm thanh toán tiền thuê Ngoài ra còn có rủi ro của người thuê nhà, và cũng có nguy cơ bị buộc phải định giá. Bạn nên cân nhắc mua gói căn hộ từ 2,5 đến 3, và 5 tỷ sẽ hợp lý hơn cho công ty. “Bạn nghĩ rằng khoản vay ngân hàng nên là ngôi nhà bạn muốn mua. 50% giá trị?

>> Chia sẻ bài viết trong trang bình luận tại đây.