Trang web GMC hiển thị “đơn đặt hàng hoàn chỉnh” cho Hummer EV Edition 1. Đồng thời, việc sản xuất sẽ không bắt đầu cho đến mùa thu năm 2021 với mức giá 112.600 USD. Phiên bản thế hệ tiếp theo của Hummer EV 3X dự kiến sẽ được tung ra thị trường vào mùa thu năm 2022 với mức giá 100.000 USD. Hummer EV rẻ nhất có giá khởi điểm 80.000 USD và sẽ được sản xuất vào mùa xuân năm 2024. Thời gian thiết kế và sản xuất là 18 tháng. Chiếc bán tải chắc chắn có thể xoay ngang qua một bên nhờ hệ thống dẫn động bốn bánh đặc biệt và có chế độ “watt to free” có thể tăng tốc từ 0 đến 97 km / h trong 3 giây.
Hummer EV-Pickup Electric vừa ra mắt tại Mỹ với giá 110.000 USD. Ảnh: GMC
Hummer EV là câu trả lời của GMC, hay cha mẹ ruột của GM dành cho Tesla Cybertruck – một mẫu bán tải hoàn toàn khác với thiết kế độc đáo và ấn tượng Thông số ấn tượng. Cybertruck bắt đầu từ 40.000 đô la, trong khi phiên bản cao cấp bắt đầu từ 70.000 đô la. Tesla đã bắt đầu xây dựng nhà máy tại Austin, Texas, Mỹ và sẽ bắt đầu sản xuất Cybertruck vào nửa cuối năm 2021. General Motors cũng chấp nhận đơn đặt hàng từ trang web này.
Xe bán tải chạy điện có thể nhanh chóng trở thành một phân khúc thị trường độc lập tại Hoa Kỳ, bởi vì vào cuối năm 2021 sẽ có bảy thương hiệu tung ra sản phẩm. Trong dòng F, các công ty mới thành lập như Rivian, Nikola và Lordstown đều đã phát triển xe bán tải chạy điện.
Mười nghìn giờ là thời gian ngắn nhất mà chúng ta cần để có được “Master” về một chủ đề nhất định. Vẫn chờ đợi những con người vĩ đại tỏa sáng, dù họ làm việc trong bất cứ ngành nghề nào, kể cả doanh nghiệp, trong thời kỳ “im hơi lặng tiếng”.
Tạm thời tôi sẽ không đề cập đến việc con số này đúng hay sai, vì tôi thấy có nhiều ý kiến khác nhau. Trong mọi trường hợp, để trở thành chuyên gia trong một kỹ năng nào đó, chúng ta phải dành rất nhiều thời gian, có lẽ là hàng năm trời luyện tập.
Tuần trước, tôi đi uống cà phê với Je. Anh ấy sinh năm 1999 và học kinh tế. Câu hỏi đầu tiên tôi nhận được là “Tôi có phải là một chuyên gia tính toán không?” Tôi nghĩ bạn có đủ điều kiện để trở thành một chuyên gia tính toán. Nhưng điều khiến tôi băn khoăn là “nếu ba năm nữa tôi mới nhận ra mình không thích thì sao?” .—— Với suy nghĩ kiểu này, ai cũng lo lắng, trước khi quyết định dành thời gian để thành thạo một lĩnh vực nào đó thì sao? Chọn lĩnh vực “đúng đắn” đáng để dành nhiều thời gian?
>> Tôi 30 tuổi như thế nào
10.000 Bây giờ đây là một con số lớn, giả sử chúng ta tiếp tục đầu tư thời gian vào một lĩnh vực chuyên môn nhất định và làm việc 4 trong một lĩnh vực nhất định mỗi ngày Giờ, 6 ngày một tuần (lặp lại liên tục), đây sẽ là khoảng thời gian 8 năm. Làm thế nào để tôi quyết định chọn một nghề nghiệp mà tôi có thể làm việc trong 8 năm tới? Những câu hỏi sau có thể được hỏi:
1. Tôi thích gì?
Khi bạn trai của bạn nhận ra rằng anh ấy yêu toán học, thích chơi cờ, thích giải câu đố, thích những điều logic, thì nghề đó sẽ phù hợp với bạn. Hợp lý. Cũng chính vì em là đứa thích tán gẫu (có sở thích tán gẫu với người lạ) nên em nói nhiều cũng không có gì ngạc nhiên.
2. Điều gì tốt cho tôi? – – Ngôn ngữ tiếng Anh? Quản lý dự án? Phần mềm (phần mềm, lập trình)? Đại học nghiên cứu chuyên ngành? Có lẽ học bảo hiểm và xin việc vào công ty bảo hiểm chắc chắn sẽ tốt hơn bất cứ chuyên ngành nào.
Hay như tôi học chuyên ngành quản trị nhân sự, tôi cũng làm chủ được nhân sự nên khi chúng tôi đi làm, săn đầu người cũng là một công việc tốt. Hoặc, nếu tôi đang ở trong một ngành không chính xác, thì tôi sẽ làm đủ nghiên cứu và thực hành về nó.
3. Thế giới cần gì?
Mọi người có thể nghiên cứu hai điều.
Xu hướng, tức là tương lai của ngành trong 3-5-10 năm tới. Nếu bạn đọc các tài liệu khác nhau, hãy tìm hiểu xem ngành nào sẽ “lên ngôi trong mười năm tới.” Tại Việt Nam, nhu cầu việc làm hiện tại và tương lai Đó là gì và xu hướng thay đổi nghề nghiệp là gì?
Sứ mệnh và tầm nhìn của bạn là gì? Bạn muốn gửi thông điệp gì đến cộng đồng, và giá trị của bạn dành cho cộng đồng? Đúng như câu nói kinh điển trong cuốn sách “Thứ ba và Mori” Tương tự, tôi nhớ Morrie luôn tự hỏi mình một câu: “Sau khi chết, tôi muốn bia mộ của mình cháy lên làm gì? “. Bỏ cuộc trước khi đạt mốc 10.000 giờ, hoặc ai đó dành cả cuộc đời để” tìm kiếm “mục tiêu trong cuộc sống và luôn tự hành hạ bản thân” đi chậm “hoặc” đi đường vòng “. Tôi không thể tìm thấy ikigai. Ngoài ra. Tôi không biết đó có phải là áp lực của tôi khi “nhấc chân” không. Một số bạn đã làm việc từ sáu đến bảy năm, nhưng vẫn cảm thấy lạ, tôi có vẻ không thích điều đó. Được rồi, hãy ở lại ngã tư và tiếp tục làm việc Hoặc tiếp tục “chịu đựng” công việc hiện tại của bạn.
Nếu bạn quyết định “thay đổi” sau khi làm việc vài năm thì đó cũng là một quyết định, chẳng hạn như “ly hôn”. Tôi đã tìm thấy “Tình yêu đích thực” trong một công việc.
Lễ hội Châu Mỹ Latinh (Latin Festival) được tổ chức từ ngày 30 tháng 4 đến ngày 2 tháng 5 tại Công viên Thiên đường Baosem, Hà Nội. Cư dân thủ đô có cơ hội thưởng thức các chương trình đặc sắc như âm nhạc nghệ thuật – văn hóa – ẩm thực, không gian trưng bày sách và triển lãm di tích văn hóa cùng nhiều sự kiện đặc sắc mang đậm chất Mỹ Latinh. .
Tượng Chúa Cứu Thế cao hơn 8 mét là bức tượng lớn nhất Việt Nam, tái hiện một trong những kỳ quan vĩ đại nhất thế giới.
Tại Lễ hội âm nhạc Latino, du khách sẽ được đắm mình trong không gian đa sắc màu và chiêm ngưỡng bức tượng Chúa Cứu thế cao 8 mét mô phỏng theo tòa nhà tráng lệ của Cristo Redentor, Một trong những kỳ quan của thế giới. Nó cũng là biểu tượng và niềm tự hào của Rio de Janeiro, Brazil. Các bạn trẻ sẽ được hòa mình vào vũ điệu samba do hàng trăm vũ công, nghệ sĩ Việt Nam biểu diễn. Một cuộc diễu hành với các tay trống đã mang đến không khí sôi động cho du khách tại trung tâm Hà Nội.
Lễ hội Mỹ Latinh sẽ tổ chức một cuộc diễu hành đường phố. – Đối với những du khách đam mê ẩm thực Mỹ Latinh, Lễ hội Mỹ Latinh sẽ là cơ hội thú vị để thưởng thức món cơm đen và thịt nướng Brazil trứ danh của các đầu bếp chuyên nghiệp.
Các hoạt động đường phố như tốp ca, vẽ mặt, xiếc hề, nghệ thuật tạo hình và mini game … đang chờ đón bạn, mang đến nhiều trải nghiệm thú vị trong lễ hội.
Lễ hội âm nhạc biểu diễn nghệ thuật sẽ được tổ chức từ ngày 30 tháng 4 đến ngày 2 tháng 5 từ 8:30 sáng đến 6:00 tối tại Công viên Thiên đường Bảo Sơn trên đường Lê Trọng Tấn, Hoài Đức, với các điệu nhảy samba từ Cuba Của vũ công, nhóm nhạc và ca sĩ. , Hà Nội. Liên hệ: Email: pr@baosonparadise.vn. Facebook .
Lễ hội âm nhạc Latino là một trong những kế hoạch của Công viên Thiên đường Baosong nhằm chia sẻ và giới thiệu những giá trị văn hóa và thẩm mỹ nổi bật từ các nền văn hóa khác nhau trên thế giới, mang đến những sản phẩm du lịch độc đáo cho thủ đô và khách du lịch đến cư dân trên khắp thế giới. .
Giá vé đối với hành khách cao từ 1,3 m trở lên là 290.000 đồng, dưới 1,3 m tính 250.000 đồng; khách dưới 0,8 m được miễn phí vé. Giá vé bao gồm làng nghề thủ công, phố cổ, khu sinh thái, thủy cung, vườn thú và các dịch vụ khác; xem xiếc cá heo và hải cẩu (10 giờ sáng đến 10 giờ 30 sáng; 2 giờ chiều đến 2 giờ 30 phút; 4 giờ chiều đến 16 giờ 30 phút); Lu 15 trò chơi hấp dẫn; xem múa rối nước tại làng nghề.
Ngoài ra, du khách có thể tự do khám phá khu vui chơi giải trí dưới nước ngoài trời; sử dụng dịch vụ tàu hỏa, diễu hành trên đường phố, thưởng thức nghệ thuật và âm nhạc sôi động.
Theo số liệu của Bộ Giao thông Vận tải Liên bang Đức (KBA), trong 9 tháng đầu năm 2020, Tesla đã bán được 11.217 xe, tăng 24,5% so với cùng kỳ năm 2019. Tính riêng trong tháng 9, các hãng xe Mỹ đã bán được 3.065 xe, tăng 82,7%. Tesla duy nhất hàng năm đã đạt được mức tăng trưởng doanh số xanh tại Đức trong chín tháng đầu năm 2020. Ảnh: KBA (KBA) -Trong các thị trường còn lại, thương hiệu có mức sụt giảm doanh số lớn nhất là Smart, ở mức 78,5%. Xếp tiếp theo lần lượt là Dacia (46,9%), Open (45,5%), Suzuki (45%), Mazda (44%). Cổ phiếu của các công ty như Ford, Honda, Land Rover và Ssangyong giảm 30% xuống 33,8%. Mức giảm nhỏ nhất với 3,6% là Subaru. -Trước đó, Tesla đã bán được 2.846 xe trong tháng 8, tăng 45,37% so với cùng kỳ năm 2019.
Model 3 được bán với giá 51.900 USD tại Đức. Ảnh: Tesla-Cũng trong tháng 8, nếu tính cả plug-in hybrid, ô tô điện chiếm 13,2% thị trường Đức, mức cao kỷ lục. Doanh số của dòng sản phẩm ô tô “xanh” đã tăng lên đáng kể, một phần do chính sách hỗ trợ của chính phủ. Những chiếc xe có giá từ 47.000 USD trở xuống có thể được giảm giá tới 10.600 USD.
Volkswagen sản xuất ô tô điện tại nhà máy Zwickau ở Đức. Gigafactory của Tesla ở Berlin sẽ bắt đầu hoạt động vào năm 2021 và Model Y sẽ được thông qua vào thời điểm đó. – – US UK (theo Electrek)
Tôi là sinh viên năm hai và xứng đáng với sự tôn trọng của bố mẹ. Nhưng họ tôn trọng vì tôi là nhân phẩm duy nhất, không phải vì tôi thực sự yêu họ. Tôi lớn lên bên mẹ từ khi còn nhỏ. Bà nội tôi lo cái nhà này, bà nội tôi chăm tôi từ lúc mới sinh nên bố mẹ tôi đi làm. Service, nói trên cổ, và mắng mẹ tôi đủ thứ. Vì nhà đất là của bố mẹ cho nên bố tôi chỉ lo tiền sinh hoạt, còn lại sẽ do bố và bác tôi lo. Bố hầu như không có tiền tiết kiệm cho tôi, dù thu nhập của bố rất cao. Nhiều người không nên cảm thấy háo hức. Nhưng từ khi tôi bốn tuổi, tôi đã nhận ra rằng mỗi khi tôi về nhà chơi, cô chú và cô tôi sẽ làm việc cho mẹ tôi. Nó ngon, họ còn giấu nó cho các chú nhỏ ăn. Vì thế, khi con đòi ăn món gì thế này, con nào cũng cắn một cái gì đó, rồi kêu “chán quá” và xin mẹ “ăn giúp”. Trưa nào tôi cũng nằng nặc đòi đi ngủ, nói phải ôm mình mới ngủ được để cô ấy cũng chìm vào giấc ngủ.
Đối với ông và chú, chỉ có tiền của bố là quan trọng. Tôi không có cơ hội nói rõ ở đây, tôi chỉ có thể tóm tắt lại, tôi thương mẹ tôi lắm, vì làm vợ một gia đình như vậy là bất công. Nói đến đây, nhiều người có thể cho rằng tôi rất bất hiếu, nhưng với một người đàn ông nội tâm nhẫn tâm như vậy, tôi thà không. -HưngThịnh
>> Bình luận không nhất thiết phải liên quan đến lượt xem của VnExpress.net. Xuất bản tại đây.
Khách sạn FLC Grand Hotel tọa lạc trên bãi biển Nhơn Lý, được xây dựng theo phong cách sang trọng, hài hòa tối đa với điều kiện sinh thái đặc trưng của miền Trung Nam Bộ. Ảnh: FLC .
Dự án có quy mô 1.500 phòng và sức chứa khoảng 3.500 người. Đại diện FLC cho biết, khách sạn này là một trong những khách sạn 5 sao lớn nhất Việt Nam. Ảnh: FLC.
Dự án dài gần 1 km bao gồm 4 tòa khách sạn 11 tầng hướng biển, thiết kế sử dụng những đường cong mềm mại như những sợi DNA khổng lồ trải dài dọc hai bên. Photo FLC .
Khách sạn FLC Qui Nhơn được xây dựng bởi thương hiệu Baumschlager Eberle Architekten (BE) của Áo. Công trình này tối ưu hóa thiết kế công trình xanh và tích hợp kiến trúc hiện đại với thiên nhiên. Ảnh: FLC .
Quý khách có thể ngắm nhìn biển trời thành phố Quy Nhơn từ phòng ngủ và sử dụng các tiện ích công cộng nội khu Khách sạn có bể bơi ngoài trời dài kỷ lục gần 1 km, bể bơi trong nhà, bể sục, phòng tập thể dục, sân chơi cho trẻ em, khu thể thao dưới nước, chuỗi nhà hàng và quán bar mở cửa cả ngày. Ảnh: FLC .
Khách sạn này nằm trong quần thể tòa nhà FLC Quy Nhơn, thừa hưởng hơn 70 tiện ích nghỉ dưỡng và giải trí trong quần thể tòa nhà. Trong đó có sân golf 36 lỗ nối liền – top 3 sân golf đẹp nhất khu vực Châu Á – Thái Bình Dương, trung tâm hội nghị quốc tế 1.500 chỗ và công viên bán safari. Ảnh: FLC .
Khách sạn có bể bơi ngoài trời phía trước 4 tòa nhà dài 1 km. Ảnh: FLC
Nhân dịp khai trương FLC Long Ren Hotel, FLC triển khai chương trình giảm giá trọn gói “Bay Bamboo-nghỉ tại khách sạn lớn nhất Việt Nam trong 3 ngày 2 đêm” với mức giá 1.990. 000 lỗ cho mỗi người. Khách hàng có thể tận hưởng các quyền lợi sau: 2 đêm nghỉ tại khách sạn FLC Grand Hotel Quy Nhơn mới, vé máy bay khứ hồi, 20 kg hành lý ký gửi và 7 kg hành lý xách tay, miễn phí tham quan công viên safari – Eo Gió, giảm giá chơi gôn 50% và tận dụng ưu đãi 5 Star service … từ ngày 29 tháng 11 đến ngày 22 tháng 12. Hình ảnh FLC .
Vào ngày 17 tháng 9, Ford thông báo rằng họ có thể đầu tư lên tới 700 triệu USD để sản xuất F-150 chạy điện tại nhà máy mới ở Dearborn, Michigan. Nhà máy này sẽ thêm 300 việc làm.
Đồng thời, nhà sản xuất Mỹ đã tung ra trailer cho chiếc xe tải điện. Phiên bản “xanh” của F-150 có nhiều điểm chung với động cơ đốt trong. Cản và gương chiếu hậu trông giống với F-150 2021.
F-150 chạy điện, có vạch sáng bao phủ toàn bộ chiều rộng của xe. Ảnh: Ford-Phần đầu xe ấn tượng nhất là dải đèn kéo dài suốt chiều rộng, gợi nhớ đến nét tương tự của mẫu sedan Mercury Sable 1995 hay xe bán tải chạy điện Rivian R1T (ra mắt lần đầu năm 2018). F-150 EV có kiểu lưới tản nhiệt lớn – do không có động cơ đốt trong nên hầu như không có tác dụng làm mát. Các đường nét toát lên cơ bắp.
Ford không tiết lộ quá nhiều thông tin về mẫu bán tải chạy điện nhưng dự kiến nó sẽ trở thành phiên bản mạnh mẽ nhất của dòng F-150, với dung tích lớn hơn. 450 mã. lực lượng. Xe sử dụng hai động cơ điện đặt trên một trục. Theo bằng sáng chế của Ford, pin có thể được đặt trong khung xe để tối ưu hóa phân bổ trọng lượng và tăng độ cứng.
Phiên bản chạy điện F-150 được sử dụng trong cuộc thử nghiệm giữa năm 2019. Ảnh: Ford-Ford F-150 EV dự kiến sẽ được bán vào năm 2022. Các đối thủ trong phân khúc này sẽ bao gồm Rivian R1T, Nikola Badger, Tesla Cybertruck, GMC Hummer EV và Ford F-150. –U.S. Vương quốc Anh (từ CNET)
(Các bài viết đánh giá chưa chắc đã phù hợp với quan điểm của VnExpress.net.)
Mua nhà phố là mơ ước của nhiều người. Không kể một số trường hợp được bố mẹ mua, nhưng hầu hết những người có thể mua được nhà ở thành phố đều là những người đã nỗ lực lâu dài trong công việc và cuộc sống, hiểu rõ mặt bằng chung của công ty.
Nhưng vì mua nhà lần đầu tiên trong đời nên họ thường không có đủ kiến thức và kinh nghiệm, dễ mắc phải những sai lầm chết người, và có thể ngay lập tức mất hơn một nửa tuổi thọ tích lũy.
Làm ruộng-Phải 10 đến 20 năm mới tích cóp được 10 tiền đủ mua nhà, cuối cùng ăn quả đắng thì đau quá. Đây là 3 sai lầm chết người mà những người mua nhà lần đầu thường mắc phải. Sai lầm 1: Mua ngay nhà / đất nằm trong khu quy hoạch không phải thổ cư – tháng 4/2020, anh Đức được quận Thủ Đức (TP.HCM) chào bán với giá chỉ 35 triệu đồng / m², so với khu vực xung quanh. 45-50 triệu đồng / m² là rất rẻ. Xin hiểu rằng đất không được mất m2, đồng thời gia chủ cũng nên cung cấp chứng chỉ quy hoạch thành phố của ủy ban nhân dân quận, huyện có ghi khu đất quy hoạch xây dựng dạng biệt thự đơn lập, mật độ xây dựng 95,2% (nhất đất.) >> >> “Vì bên bán không chịu giảm lỗ và không mua được nhà trong vòng 3 tháng”
Nhưng rủi ro chờ đợi vô tình của anh Đức là: giấy chứng nhận quy hoạch thị trấn đã được cung cấp từ tháng 5/2019, và đã có từ ngày anh định mua một năm.
Theo bản đồ quy hoạch thành phố trên mạng thì khu đất này không còn là khu dân cư nữa mà đã được chuyển sang đất giáo dục để xây dựng trường học.
Hồ sơ cấp chứng chỉ quy hoạch trả lời cho khu dân cư xây dựng nhà biệt lập loại N. Phương án.
Lỗi 2: Mua nhà đúng khu dân cư (thổ cư) nhưng không thể xây hết đất
Tháng 11/2016, chị Thanh được giới thiệu mua mảnh đất anh Đức hôm thứ 5 với giá chỉ 22 triệu. VNĐ / m2, rất rẻ so với 30 triệu VNĐ / m2 ở các khu vực lân cận. Sau khi tìm hiểu kỹ lô đất dự kiến không mất m2, là đất thổ cư 100%. Chị Thanh yên tâm mua.
Hai tháng sau, khi xin giấy phép xây dựng nhà ở, bà bị cháy vì mật độ xây dựng trong khu chỉ có 43%. Nghĩa là trên mảnh đất có diện tích 174m2, chị chỉ được xây 75m2, còn lại 99m2 nên để làm sân.
Lý do: Đây là khu dân cư nhưng được quy hoạch xây dựng theo tiêu chuẩn biệt thự, hơn nửa đất nên có vườn. Kiểu xây nhà này chỉ phù hợp với những người có nhiều tiền xây biệt thự chứ không phù hợp với những bạn xây càng nhiều đất càng tốt.
Sai lầm 3: Mua nhà / đất (thổ cư) đúng khu vực sử dụng quy hoạch, nhưng quy hoạch bị mất đất
Anh Bình được yêu cầu mua ở Tân Phú với giá 36tr / m2 Ngược lại, nhà 4 tầng giá rất rẻ chỉ 45-50 triệu đồng / m². Khu vực xung quanh. Mình nhìn thực tế thì thấy nhà xung quanh xây cao và kiên cố nên cứ yên tâm là khu này đã được quy hoạch đúng quy hoạch là đất thổ cư rồi.
>> “Tiền nào lo hơn môi giới”
Khi chính chủ gửi tên sổ thì thấy 2 dòng chữ nhỏ dưới “Đã phê duyệt quy hoạch một phần đất ở và một phần đất giao thông …; quy hoạch ngõ rộng” Bài báo. “.- — Yêu cầu chủ nhà giải thích” hiện tại đường xe chạy 2m nên mở cửa 5m thì sẽ chiếm 3×6 = 18m2 đất, nhưng nếu đường xe chạy 5m thì giá trị của nó sẽ cao hơn nhiều so với nhà 5m. nhà ở. Đường vào nhà 2m và nhà liền kề kiên cố nên nếu có thì đường xe vào chỉ có thể mở ra đến miếng đất đó. Đồng thời, chủ nhà giục anh B đặt cọc 100 – 200 triệu thì từ chối người mua khác vì đang cần tiền trả ngân hàng gấp, giá rất rẻ nên nhiều người hỏi mua — liền một mạch. Một ghi chú nhỏ về khu đất dành cho giao thông, nhưng không nói rõ là bao nhiêu m2.
Nhưng điều duy nhất ông Ping không ngờ tới là ngôi nhà được quy hoạch nằm trên con đường nhỏ phía sau nhà, không nằm trên con đường phía trước mặt tiền – người chủ nhà chỉ mạnh về hướng đã giải thích cho bạn. Theo phương án trực tuyến của Bộ Kế hoạch và Xây dựng, căn nhà bị hất tung ra phía sau 132m2 đất, mất 94,97m2, chỉ còn 37,11m2.
Nếu anh Bình đã đặt cọc 100-200 triệu đồng và không muốn mua nữa sau khi biết thông tin này, anh có thể mất số tiền đặt cọc này. Hoặc, nếu anh Bình đồng ý mua căn nhà này và chờ nhà nước đền bù đất quy hoạch khi làm đường thì đơn giá đền bù của nhà nước chắc chắn sẽ thấp hơn rất nhiều so với mức giá 36 triệu / m2 mà anh đang sở hữu. mua.
Mặc dù giá nhà của ông Ping sẽ tăng lên rất nhiều vì sự thay đổi từ một con hẻm thành một ngôi nhà đenTuy nhiên, trong khi chờ đợi kế hoạch thực hiện / thay đổi (có thể mất từ 10 đến 20 năm), ông Ping đã không thể xây dựng gì trên mảnh đất này và mất cơ hội sử dụng khu đất đã mua.
Ne không tin vào lời môi giới và người bán 100%, hãy tìm hiểu kỹ để bảo vệ tiền của mình – hầu hết người bán đều biết nhược điểm của nhà / đất của mình nhưng họ không bao giờ nói hết được. Giới tính, người mua. Nhưng không phải công ty môi giới nào cũng có đủ kiến thức và năng lực để hỗ trợ người mua, họ chỉ cần giao dịch để lấy hoa hồng.
Do đó, khi mua nhà / đất, người mua cần chủ động thực hiện các bước xác minh sau: – 1. Kiểm tra thông tin tiêu đề: thông tin liên lạc, vị trí và đất bị mất – thông thường chúng ta chỉ quan tâm đến tổng diện tích hiển thị trên chủ quyền , Mà không để ý đến khu vực được xếp vào diện mất đất. Trong những năm gần đây, tọa độ vị trí sẽ xuất hiện trên thước. Nếu là chủ nhân trước thì sẽ không có căn phòng này, vì vậy cần vẽ bản vẽ vị trí hiện tại để chỉ ra tọa độ của vị trí. Nếu người bán đã gửi cho bạn tiêu đề cũ nhưng không đính kèm bản vẽ của vị trí hiện tại, hãy kiểm tra ngay và yêu cầu chủ sở hữu nộp phần này.
Sẽ có một số đầu sách mới được sử dụng trong những năm gần đây, phần nào nên bỏ đi.
Tuy nhiên, nhiều tựa sách cũ không hiển thị phần này, nếu bạn chỉ xem khu vực trong sách thì sẽ không phát hiện ra. Ví dụ, trong lỗi thứ ba ở trên, ngôi nhà 132 mét vuông này sẽ mất đi 94,97 mét vuông, nhưng thông tin này không được hiển thị trên bản đồ địa điểm và tài sản. Chỉ khi tra bản vẽ quy hoạch trực tuyến của Bộ Kế hoạch và Xây dựng. 2. Kiểm tra thông tin quy hoạch trực tuyến
sử dụng thông tin liên hệ của vị trí nhà / đất ở trên và vào đây để xem thông tin quy hoạch. Một số khu vực có thể vẫn được tìm kiếm theo bản vẽ và số lô đất trên tài sản, nhưng sẽ không được cập nhật thông tin liên hệ mới nhất.
Tuy nhiên, chúng tôi nhận thấy rằng thông tin này chỉ cung cấp 90% bảo mật, vì kế hoạch thực tế có thể không giống với bản đồ do thời gian cập nhật bản đồ đã cũ hơn.
Hiện tại TPHCM và Hà Nội đã có công cụ này, các bạn tỉnh thành khác không tự tìm được. Bổ sung .
3. Tham khảo ý kiến trực tiếp với phòng quản lý đô thị quận, huyện.
Theo khu vực, sẽ có các chuyên gia túc trực vài ngày trong tuần để trả lời câu hỏi này. Tuy nhiên, do số lượng người phỏng vấn quá đông nên giai đoạn này khu học xá thường quá đông, bạn sẽ phải đợi lâu hơn và có thể bỏ lỡ cơ hội mua hàng do tốc độ chậm hơn. Do đó, các lựa chọn của bạn là: “Chậm mà chắc chưa chắc đã mua được” hoặc “Khẳng định nhanh là mua được nhưng có thể nhầm”.
4. Vui lòng trả lời bằng văn bản rằng chứng chỉ quy hoạch thành phố thuộc quận, huyện (như hình 1)
Bước này tương tự như bước 3, nhưng khác là không cần hỏi bằng miệng mà Ủy ban nhân dân Quận phải nộp chứng chỉ quy hoạch bằng văn bản. Giấy tờ này sẽ cung cấp đầy đủ thông tin về nhà đất và đảm bảo bạn an toàn 100%, tuy nhiên nhược điểm là bạn phải đợi 2-3 tuần (có thể bỏ lỡ cơ hội mua bán), chủ sở hữu đất yêu cầu liên danh (vì chỉ có chủ nhà Có thể được yêu cầu).
cùng tác giả:
>> 10 năm lương tăng 50%, giá nhà đất có thể tăng 100% ‘
>> Học 10.000 giờ, thu nhập tháng 30 triệu đồng — – >> Hóa đơn tiền điện là 66 triệu đồng và đã tìm ra giải pháp cho ‘
Tuy nhiên, cũng cần lưu ý rằng giấy xác nhận lịch trình này chỉ có giá trị tại thời điểm phản hồi nên nếu thay đổi lịch trình thì bạn vẫn bị như hình trên Ví dụ lỗi đầu tiên cũng bị “dính”: Tháng 5/2019 là đất ở nhưng thông tin trên bản đồ quy hoạch trực tuyến hiện nay là đất giáo dục của Sở Quy hoạch – Kiến trúc thành phố. Vì vậy, nếu anh Đức muốn mua thì phải đến UBND quận, huyện để được cấp chứng chỉ quy hoạch đô thị mới nhất.
5. Giai đoạn giải pháp hạn chế mất cơ hội mua nhà đất trong thời gian thanh tra
làm theo bước 3 và 4 nêu trên sẽ mất 1-3 tuần, nếu nhà đất thực sự tốt có thể mất dịp tốt. Do đó, để đảm bảo an toàn cho tiền của chúng tôi và giảm thiểu việc mất đi các cơ hội tốt, chúng tôi có thể xem xét các hành động sau:
— Điều kiện: Đến trung tâm dịch vụ quản lý thành phố để xác minh thông tin, hoặc nếu tốt hơn có thể nhờ người bán hợp tác xin cấp chứng chỉ quy hoạch thành phố.
Nếu tài sản sản xuất mà thực tế khác với hợp đồng thì bên bán phải thanh toán hoặc đặt cọc. Nếu nhà đất thực sự tốt thì còn gì bằng, người bán thực sự muốn bán thì họ vui vẻ hợp tác.
Tóm lại, đối với một xã hội văn minh và phát triển: –Đối với người bán: Bạn nên kiếm tiền bằng trí tuệ và kỹ năng, không nên kiếm tiền bằng cách lừa dối sự thiếu hiểu biết của người mua.
Đối với người mua: Đừng đợi người bán đàng hoàng, đừng lừa dối bản thân, trước hết hãy bảo vệ tính mạng của mình. Bằng cách trang bị đầy đủ kiến thức, kỹ năng và chú ý đầu tiên khi xây dựng nhà / đất.
(Tên nhân vật đã được thay đổi)
>> Chia sẻ bài viết trên trang “Bình luận” tại đây. -LêQuốcKiên
Để chào đón sự xuất hiện của Lễ hội Mật hoa, Nhà hàng Isushi sẽ cung cấp nhiều chương trình hấp dẫn nhằm mang đến cho khách hàng những trải nghiệm độc đáo.
Buffet Sakura giá khởi điểm chỉ từ 269.000 đồng. Bàn tiệc tinh tế có thể cung cấp hơn 100 món ăn tinh tế. Nét hoa của ẩm thực Nhật Bản sẽ mang đến cho bạn nhiều trải nghiệm thú vị.
Sushi là lễ hội truyền thống kết hợp với đồng xanh Hương vị biểu tượng của văn hóa nấu ăn Nhật Bản. Isushi’s sushi sẽ thỏa mãn vị giác của bạn với vẻ ngoài tinh tế và hương vị đặc biệt.
Tất cả các loại sushi và sashimi tươi ngon được đầu bếp Ise Haruo truyền cảm hứng, sẽ mang đến cho bạn tất cả hương vị của Nhật Bản. Nó có thể giúp bạn hiểu tại sao sushi là một món ăn quốc tế phổ biến trên toàn thế giới.
Nhà hàng còn phục vụ tiệc buffet gồm gần 30 món nướng các loại: Sườn Mỹ, cổ bò Úc, Durbar (ba chỉ bò Mỹ, heo, gà) và các loại hải sản tươi sống như tôm, mực, bạch tuộc, nghêu … … Nướng trên bàn và ướp theo hương vị Nhật Bản thực sự.
Chỉ cần thêm 69000đ, bạn có thể thưởng thức không giới hạn món sashimi tươi ngon cho bữa tối. Sau bữa ăn, bạn có thể thưởng thức salad, các món khai vị và tráng miệng đặc biệt: bánh trà xanh, xôi nếp trắng hạt mè Nhật Bản, thạch và các loại trái cây, quầy bar tự chọn.
Isushi có không gian rộng rãi có thể chứa 100 khách, được chia thành khu nghỉ ngơi, khu nghỉ ngơi, sảnh đông người hay khu VIP riêng Isushi. Nơi đây thích hợp cho những ai đang có ý định tổ chức những bữa tiệc cuối năm khó quên, những đêm sum họp đầm ấm bên gia đình và nhiều món ăn ngon.
Bữa tối sẽ được chào đón và phục vụ theo phong cách Nhật Bản chuyên nghiệp và luôn tươi cười. – Nhà hàng cung cấp món kết hợp Matsuri với 6 loại sashimi và rượu sake cho nhóm 4 khách trên Isushi HCM, Và đăng ký tại đây. Để đặt menu, vui lòng xem tại đây. Liên hệ: Superbowl iSushi Saigon, Trường Sơn A43, Q.4, Q.Tân Bình, TP.HCM. Điện thoại: (08) 3848-5512. Hotline: 19006622. Facebook. Trang web .
Điều đầu tiên được đề cập ở phiên bản e-Vino 2021 là quãng đường đi được cho mỗi lần sạc là dưới 30 km. Điều này có nghĩa là xe máy điện thực sự chỉ thích hợp cho những chuyến đi ngắn quanh thị trấn. Nếu lắp thêm pin sạc dự phòng, xe có thể đi được tổng cộng 58 km. Khi sử dụng phích cắm điện, thời gian sạc khoảng 3 giờ.
Không có pin, e-Vino chỉ nặng 68 kg. Thêm pin lithium ion 50V và thêm 6kg vào bình nước. Công suất là 1,6 mã lực và mô-men xoắn là 7,8 Nm. Xe chỉ chở được người.
e-Vino 2021, tone trắng vàng, kiểu dáng hình tròn cổ điển. Ảnh: Yamaha
e-Vino có chiều dài 1675 mm, rộng 660 mm, cao 1005 mm và chiều dài cơ sở 1160 mm. Chiều cao yên xe là 715 mm và khoảng sáng gầm xe là 95 mm. Có màu vàng và trắng hoặc trắng.
Kích thước vành 10 inch với lốp trước và sau là 90/90. Lốp không săm và phanh trước sau là loại tang trống. Màn hình LCD hiển thị rõ ràng các thông tin cơ bản.
Xe có 2 chế độ: tiêu chuẩn và trợ lực, chức năng trợ lực có thể trợ lực trong 30 giây giúp người lái dễ dàng vượt qua con dốc. Tuy nhiên, vẫn chưa rõ chế độ nâng cao ảnh hưởng đến dung lượng pin như thế nào. Tốc độ tối đa là 44 km / h.
e-Vino chỉ có thể chở một người. Ảnh: Yamaha-Giá đề xuất của e-Vino là 2500 USD. Tại Nhật Bản, nếu xe điện đáp ứng các tiêu chuẩn nhất định, chính phủ sẽ hỗ trợ khoảng 250 USD. Để xác định điều kiện đủ điều kiện, xe phải sử dụng cho mục đích cá nhân, phải là xe điện đầu tiên của người mua và phải sử dụng liên tục ít nhất 3 năm.
Năm 2014, Yamaha e-Vino lần đầu tiên được giới thiệu đến Đài Loan. Phiên bản chạy điện dựa trên Vino Molfe, một mẫu xe tay ga 50 cc phổ biến trên thị trường Nhật Bản. Đối tượng khách hàng chủ yếu của xe máy điện là công chức nhà nước và các bà nội trợ, những người thường sử dụng xe điện trong những chuyến đi ngắn ngày.
