“Khi có số dư từ 7 đến 150 triệu đồng / tháng và khoản tiết kiệm 1 tỷ, chúng tôi có nên vay 4 tỷ đồng để mua đất hay không?” Bạn đọc Ruan Huanglin bày tỏ sự ủng hộ: “Tôi nghĩ đây là khoản đầu tiên nếu chúng ta có 5 tỷ. Đất rồi nhà 4 tỷ, đủ vay ngân hàng khoảng 6 tỷ cộng với 1 tỷ gửi tiết kiệm là bạn có thể mua đất 5 tỷ, xây nhà 2 tỷ, trung bình 1 tháng bạn có 1 tỷ. Với số dư 100 triệu đô la Mỹ, bạn có khả năng trả khoản vay hàng tháng cho khoản vay từ 10 đến 15 năm cho ngân hàng. Lãi suất là lãi suất hiện tại.

Sau khi chuyển đến một ngôi nhà mới khang trang, bạn sẽ có thêm thu nhập cho thuê từ ngôi nhà cũ của mình Việc đánh giá căn nhà mới theo thời gian sẽ cao hơn nhiều so với lãi suất, nếu vỡ nợ ngân hàng bất cứ lúc nào bạn cũng có thể bán căn nhà cũ để trả nợ, theo tôi thì trong khoảng 3-4 năm nữa thì hiện tại Căn nhà 4 tỷ giá căn bản sẽ tăng lên 6 tỷ, vay vốn ngân hàng mà căn nhà mới trị giá 7 tỷ sẽ tăng lên ít nhất 10 tỷ, như vậy chỉ trong vòng 3-4 năm tài sản hiện tại của bạn sẽ tăng hơn gấp đôi. “- Đồng quan điểm, bạn đọc Nguyễn Văn Nam chỉ ra hai phương án đầu tư bất động sản hiệu quả nhất:” Số dư hàng tháng từ 7-150 triệu USD nên vay 4 tỷ USD không khó. Tuy nhiên, Bạn phải cẩn thận khi gặp khó khăn trong công việc và tăng thu nhập, vì khoản vay 4 tỷ là rất quan trọng, có thể dẫn đến phá sản hoặc luẩn quẩn nghĩ đến nợ nần, không có lợi cho sức khỏe, sức khỏe, gia đình và công việc. Hai phương án sau:

Thứ nhất, bạn vay 4 tỷ và trả dần trong vòng 25 năm (lãi năm đầu khoảng 7%, tương đương 23 triệu / tháng, gốc 13 triệu / tháng). Tiền lãi hàng năm xấp xỉ 10,5%, tức 35 triệu / tháng, tổng gốc và lãi xấp xỉ 48 triệu / tháng, lý do kéo dài khoản vay lên 25 năm là để giảm số tiền trả nợ hàng tháng, trừ trường hợp làm việc không có lãi Còn không thì bạn vẫn giải quyết được, với cách này hàng tháng sẽ trả gốc cho ngân hàng (phạt 1%) và rút thêm tiền thì chỉ cần 3 đến 6 năm là trả được nợ.

Phương thức thứ hai, bạn luôn vay một phương thức và bán nhà đồng thời, số tiền bán nhà bạn dùng để trả ngân hàng 2,5 tỷ đô la Mỹ, còn lại khoảng 1,5 tỷ đô la Mỹ cho Xây nhà (có thể thuê ở tạm trong thời gian này) “Lướt sóng” trong mùa Covid

Đồng thời, độc giả Nguyenhoangdien1979 cũng không tán thành quyết định trên nhưng cho rằng phương án đầu tư mang lại quá nhiều Rủi ro: “Đây là khoản hoàn toàn ‘đếm trong lỗ’, thậm chí không tính đến rủi ro”. Nếu là tôi thì tôi không mạo hiểm như vậy. Khoản vay 4 tỷ USD không phải là số tiền nhỏ, nhất là khi dịch bệnh không ổn định Nếu bạn quá quan tâm đến việc đầu tư, thì ít nhất bạn đọc của Xuan Dinh nên nói rằng 50% số tiền chỉ có thể được vay tối đa 50% số tiền, đây là một khoản đầu tư rất rủi ro, và tôi sẽ không. Làm việc đó đi. – Hãy cân nhắc kỹ trước khi quyết định đầu tư vào bất động sản hiện nay. Trước khi quyết định đầu tư, bạn hãy trả lời những câu hỏi sau: Bạn có thể vay người thân bao nhiêu tiền nếu mua đất? Bạn vay ngân hàng bao nhiêu? Khoản thanh toán hàng tháng ước tính (ngân hàng + n) là bao nhiêu? Sau khi trả lãi, số dư hàng tháng của hai vợ chồng là bao nhiêu? Bạn có nghĩ rằng phần còn lại là đủ để tồn tại?

Liệu cặp đôi sẽ ổn định trong bốn đến năm năm tới, hay họ sẽ gặp nguy hiểm? Sắp tới bạn có dự định cho con học trường quốc tế không? Công việc của bạn có yêu cầu vốn để tăng trưởng hoặc tiết kiệm, nhưng không phải mở rộng và doanh thu? ».

>> Bài viết chưa chắc đã phù hợp với quan điểm của VnExpress.net. Nộp tại đây.

Lê Phạm Toàn diện

Bạn đọc Leehaleeha88 chia sẻ sự bế tắc trong cuộc sống của những người phụ nữ độc thân, cảm thấy thất vọng, “Một số người (thậm chí cả bố mẹ) nói với tôi rằng ‘Dù tài giỏi nhưng họ lại trở nên Gets và kiếm được nhiều tiền. Chỉ là đàn bà (không bằng đàn ông). ); Không lấy chồng thì người ta sẽ chẳng coi thường hay coi thường gì trong xã hội này “. Nghe thì có vẻ vô lý nhưng ngoài đời quả thật có rất nhiều người khinh thường phụ nữ độc thân – những người được gọi là” gái ngốc ” Mọi người. ”

Vì vậy, tôi chọn giữ liên lạc chặt chẽ với những người có thành kiến ​​này, bởi vì họ không đáng để tôi mất thời gian. Không ai coi thường tôi sẽ nhận được sự tôn trọng của tôi. Tôi sống hết mình thay vì để một người không liên quan kết hôn mù quáng với một người không tốt và đau khổ cả đời. Hôn nhân là điều thiêng liêng, nhưng nếu bạn không thể gặp được người thực sự muốn kết hôn hoặc người phù hợp với mình, thì độc thân vẫn tốt hơn là hạnh phúc. Tôi không phản đối hôn nhân, nhưng mỗi người đều có sự lựa chọn phù hợp với mọi hoàn cảnh và mọi tính cách.

Đồng quan điểm, độc giả của Fan đã chỉ trích gay gắt định kiến ​​xã hội không tốt cho phụ nữ độc thân: “Đàn ông khổ với bạn bè, gia đình và xã hội vì họ không có sự nghiệp. Bị gia đình, bạn bè và xã hội phẫn nộ vì cái tội “không chồng con”, tại sao người ta không dành thời gian cho bản thân và luôn để ý đến đời tư của người khác? Đàn ông không có sự nghiệp cũng sống tốt. Người chồng cũng đang làm tốt. Mọi người có quyền gì khi tham gia vào cuộc sống của người khác? Chúc vui vẻ, không phải mọi người đều có cuộc sống tốt đẹp hơn sao? “.. Công việc ổn định và cuộc sống tự lập, muốn thì nên độc thân, muốn phụ nữ Á Đông phải chịu quá nhiều định kiến ​​xã hội nên tất cả đều vơi đi gánh nặng cho con đường mình chọn. Tuổi trẻ là cán cân của các giá trị. Mỗi người có một con đường để đi và chấp nhận rằng đó là quyền của họ. Hãy thôi mò mẫm và trớ trêu, hãy tự lo cho cuộc sống của mình và đừng phán xét hạnh phúc của người khác.

Phụ nữ muốn kết hôn thì phải lấy chồng trước 28 tuổi, vì bạn còn trẻ để lựa chọn đúng. Khi bạn 30, bạn không muốn nó. Vì đàn ông Việt Nam đa phần ích kỷ, thích phụ nữ trẻ nên bạn không bao giờ có cơ hội nữa. Cùng là phụ nữ mà người ta vẫn hay trêu nhau. Tôi từng chứng kiến ​​những người phụ nữ độc thân trên 40 tuổi bắt đầu chăm lo cho sức khỏe và tích lũy nhiều hơn khi về già. Họ sống tốt và không quan tâm đến những gì người khác nói.

Vì vậy, nếu quyết định độc thân, bạn phải sống có mục đích và sống có ý nghĩa, bỏ qua mọi trò đùa ác ý để vui lên. Em sợ lấy chồng rồi mà không vượt qua được áp lực sẽ đau đớn vì phải lấy chồng. Phụ nữ nên nhớ rằng hấp dẫn giữa những người hiện đại là một chuyện, nhưng thực ra lại rất khác, bởi vì con người ta vẫn không thể bỏ được cái tôi quá khứ và những thói quen vô đạo đức của mình. “Đây.-Do Vietnam Qing chuẩn bị

“Bạn có nên đầu tư hơn một tỷ đồng mỗi năm?” Độc giả Hoc David chia sẻ kinh nghiệm của bản thân:

Với một tỷ đồng mỗi năm, hay gần 100 triệu mỗi tháng, bạn có thể để mình làm những gì mình thích. Tuy nhiên, đầu tư vào công việc như thế nào để thu nhập gấp đôi (200 triệu USD mỗi tháng) là điều đáng mơ ước. Thậm chí có người còn mơ ước kiếm được 1 tỷ đồng / tháng, họ muốn biết làm gì và đầu tư vào lĩnh vực gì?

Tôi nhớ cách đây mười năm tôi cũng kiếm được 50 triệu đồng mỗi tháng. Sau đó, tôi đã cố gắng tăng nó lên 100 triệu đô la mỗi tháng thông qua cột mốc tái đầu tư. Từ đó đến năm thứ ba, tôi mở thêm văn phòng và đại lý, thu nhập 500 triệu USD mỗi tháng. Nhưng cuối cùng tôi không thể thực hiện được ước mơ 1 tỷ đồng mỗi tháng nên quyết định xin nghỉ vài tháng.

Tôi chuyển sang bỏ tiền thừa cho bất động sản, và qua việc sát nhập một số đại lý vẫn “đẻ trứng vàng”, từ đó họ chuyển sang bất động sản và phải trả rất nhiều “học phí”. Từ đất nền, chung cư, nhà phố, shop, căn hộ cao cấp cho đến trả góp, trả thẳng, nếu may mắn thì vốn tăng từ 4 tỷ lên 40 tỷ cũng không thành vấn đề. Nhưng thực tế không đơn giản như vậy, tôi tiếp tục loanh quanh 4 tỷ đô la Mỹ, lần lượt đạt 5 tỷ và 7 tỷ rồi mới ngã ngửa.

Kể từ đó, tôi nhận ra rằng có hai nhiệm vụ quan trọng phải làm và xác định vị trí đầu tư: khả năng đọc, tìm tòi và học hỏi; dành thời gian xem xét kinh nghiệm và tư duy đầu tư); thách thức về vốn thấp (không mua ở ngoại ô) Bất động sản hơn một tỷ thì đầu tư vào các công trình xây dựng đảm bảo thu nhập hàng tháng 100 triệu đồng); tiếp cận phân khúc thị trường 2 tỷ đô la Mỹ, rồi phát triển dần lên phân khúc thị trường 3 tỷ đô la Mỹ; học cách sử dụng ngân hàng làm đòn bẩy, Mua nhà phố vay 30%, cứ thế này.

Điều quan trọng nhất là bạn cần quan tâm đến dòng tiền hàng tháng, kiểm soát công việc hiện tại để luôn đảm bảo có tiền, duy trì nhiệt huyết với công việc mới. Suy cho cùng, bất động sản cũng chỉ là một kênh đầu tư, có đam mê mới giúp chúng ta trở nên trẻ trung, khỏe mạnh.

>> Bài viết này không nhất thiết đồng ý với quan điểm của VnExpress.net. Xuất bản tại đây.

Tôi đã mất 5 năm để tìm ra ý nghĩa cuộc sống và tìm ra mục đích sống. Hơn 20 năm kinh nghiệm sống ở Sài Gòn có lẽ là đủ, gần như là thừa. Cuộc sống trong những tòa nhà cao tầng là có thật, với những nhà hàng sang trọng ở khắp mọi nơi, đông đúc xe máy và khói bụi.

Tôi không biết tại sao mọi người phải sống như thế này, bị nhốt trong bốn bức tường? Cô lập mình với thiên nhiên, kiếm tiền, kiếm thật nhiều tiền rồi mấy ngày đi “du lịch nhanh”, đi đâu cũng chỉ được một tiếng, rồi lại phải đi nơi khác. Vì vậy, tôi quyết định rời thành phố này để tìm kiếm những điều tôi chưa biết, tìm kiếm sự tự do thực sự. Vì vậy, tôi đã gặp một số người bạn mới, trong túi có khoảng 100.000 đồng Việt Nam, và theo họ đến một buổi họp mặt của những người làm nông nghiệp hữu cơ ở Guntum.

Thật sự rất vui khi được làm quen với mọi người và nghe mọi người chia sẻ niềm đam mê làm nông nghiệp hữu cơ, mọi người đều rất nhiệt tình dù biết rằng con đường ngược lại còn nhiều gian nan. Trong phân tích cuối cùng, xét cho cùng, toàn bộ cuộc đời con người chỉ liên quan đến những thứ cơ bản như thức ăn, nơi ở, quần áo và bệnh tật. Sao khó quá, chỗ nào cũng thấy độc. Vì vậy, mỗi gia đình đều có thể tự trồng rau nên không phải lo ăn nhầm hóa chất. Phong trào ra đường trở về rừng không phải không có lý do. Nhà phố bây giờ hiện đại quá, nhà nào cũng nhiều phòng, đầy đủ tiện nghi, máy lạnh nhiều. Thời buổi hiện đại, điện bị tàn phá, tiêu hao nhiều năng lượng, chúng ta phải phát triển thêm tài nguyên thiên nhiên, rừng bị chặt phá nhiều thì lũ lụt nguy hiểm hơn, cát sỏi bị khai thác, sông suối biến đổi, lũ lụt không biết đường thoát. Ở đâu. .

Châu Âu không thể trách những người trẻ bỏ đường vào rừng và sống trong lán với hai trái tim là có lý do. Với chi phí của những người trẻ tuổi bận rộn và trốn khỏi núi để lắng nghe tiếng chim hót, không dễ dàng để có nhiều bạn bè vững chắc.

Bố mặc quần áo đi. Nghe có vẻ dễ nhưng không hề dễ, ít ai mặc đồ lấm lem tự tin như những người nông dân chân chất? Ra đường thì phải mặc đẹp, Tết phải sắm sửa quần áo mới. Cuối cùng, mỗi gia đình có ba phòng ngủ, nơi không có tất cả những gì họ mua. Vì vậy, xu hướng mới hiện nay là tìm mua những món đồ cũ, vừa rẻ mà lại có nhiều lựa chọn,….

Thứ tư là bệnh tật, nếu bạn sống gần thiên nhiên, ăn uống lành mạnh, sống giản dị và làm việc đầy đủ thì bạn không phải lo lắng về việc dịch bệnh đến thăm. Nhớ lại thời ông bà ta ngày xưa chưa có nước ngọt, thực phẩm chức năng… nhà ai cũng 9, 10 đứa con. Có nông dân, nhân viên văn phòng, ai cũng 80 tuổi. Suy cho cùng, đời người chỉ cần học đủ kiến ​​thức là có thể hạnh phúc và tự do.

>> Bài viết này không nhất thiết đồng ý với quan điểm của VnExpress.net. Đăng ở đây .—— Bach Huon Helene