(Các quan điểm không nhất thiết phải phù hợp với các quan điểm của VnExpress.net.)

Đối số “giải quyết” vẫn được áp dụng ở mọi nơi. Đối với người Mỹ, bất động sản là sự giàu có lớn nhất của hầu hết mọi người, và mua nhà là một trong những lý do phổ biến nhất mà mọi người tụ tập để ăn mừng. Vậy người Mỹ mua nhà như thế nào?

Tại Hoa Kỳ, thị trường bất động sản nhà ở rất sôi động. Những người trẻ ở độ tuổi 30 phải mua rất nhiều nhà, trong khi những người bạn 30 tuổi của tôi chủ yếu mua nhà. Điều kiện lớn nhất để mua nhà là vay tiền.

Tiền được vay từ ngân hàng. Khi mua hầu hết các ngôi nhà, khoản thanh toán xuống là khoảng 20% ​​giá trị căn nhà, phần còn lại được trả cho ngân hàng theo từng đợt. Cũng có một số khoản nợ có số tiền tạm ứng thấp hơn, nhưng phải có các điều kiện đặc biệt, chẳng hạn như mua nhà lần đầu hoặc khoản vay ưu đãi (khoản vay VA) được cấp cho các cựu chiến binh.

So với thu nhập trung bình, nhà ở Mỹ thực sự rất rẻ. Ở Nam California, bạn có thể mua 150 mét vuông nhà đất và vườn rộng với giá khoảng 700.000 đô la. Tuy nhiên, cùng một ngôi nhà ở Texas sẽ có giá khoảng 400.000 đô la, và các tiểu bang khác thậm chí còn rẻ hơn. Giá của một căn hộ một phòng ngủ nhỏ ở Ohio là 60.000 USD. Vì vậy, nhiều người Việt Nam thích đến các nước có khí hậu lạnh để kinh doanh và có thể mua nhà lớn mà không phải mua quá nhiều.

>> Do khoản đầu tư thứ hai, bất động sản là ‘đắt đỏ’ ‘

Tiền vay , Cần thu nhập. Thông thường, ngân hàng sẽ kiểm tra kỹ lưỡng tình hình tài chính của người vay. Khoản nợ được cấp sẽ được tính toán để khoản thanh toán hàng tháng của bạn không vượt quá 30% thu nhập của bạn sau thuế và các khoản nợ cố định như nợ sinh viên. Không có gì ngạc nhiên khi hai người có thể vay thêm tiền.

Vì vậy, các cặp vợ chồng trẻ có thể mua một ngôi nhà và tiết kiệm một số tiền sau khi làm việc một vài năm. Đôi khi cha mẹ sẽ cho con một ít tiền để giúp họ mua nhà, nhưng hầu hết các cặp vợ chồng trẻ ở Hoa Kỳ không dựa vào cha mẹ để mua nhà. Nếu cha mẹ chết, họ phải thừa kế tài sản, nhưng cha mẹ vẫn phải giữ tiền để nuôi người già.

Ở Hoa Kỳ, khi ai đó mua một ngôi nhà mới, mọi người thường hỏi vay tiền lãi. Năng suất tốt Không ai nói cha mẹ nhận được gì từ cha mẹ, vì người Mỹ không phát triển thói quen cầu xin cha mẹ khi họ lớn lên, vì ngân hàng vay rất nhiều và kiếm được tiền lãi. Lãi suất không đổi. Ví dụ: nếu bạn mua một căn hộ nhỏ và khoản thanh toán hàng tháng là 1.500 đô la, điều đó sẽ không thay đổi. Nếu bạn muốn thuê một ngôi nhà, thì con số này có thể tăng lên khi thị trường phát triển. Do đó, những người có công việc ổn định thường mua nhà.

>> Làm thế nào để người mua chịu đựng những rắc rối “nửa cổ”? Do đó, đôi khi điều kiện kinh doanh tồi tệ, suy thoái kinh tế hoặc xui xẻo, nhưng mọi người thường tìm việc khác. Tư vấn tài chính thường nói rằng mọi người nên giữ tiền mặt của họ trong khoảng 6 tháng sau khi mất việc, trong khi những người khác mua bất động sản hoặc cổ phiếu để đầu tư. Nếu bạn không trả tiền thuê nhà trong ba tháng, ngân hàng sẽ chuyển nhà (bị tịch thu nhà), nhưng nếu tính theo phương pháp trên, xác suất sẽ thấp hơn. Săn lùng và bán nhà. Sau khi trừ nợ, nếu vẫn còn dư, ngân hàng sẽ trả lại phần thừa. Bất cứ ai sắp bị “kéo” đều có thể bán nhà để trả nợ, do đó tránh bị tuyên bố tịch thu nhà. “Nhà bị tịch thu” thường chỉ xảy ra khi nền kinh tế ở mức cao nhất trong lịch sử, giá nhà đất đang giảm và không ai mua nhà.

Lần cuối cùng xảy ra vào năm 2008. Khi bong bóng bất động sản vỡ, nhiều người thất nghiệp và phải bán nhà để trả nợ ngân hàng. Giá nhà giảm và không có người mua, cuối cùng dẫn đến nhiều người bị đuổi ra ngoài. — Thị trường nhà đất đã được “ổn định” thông qua các khoản thế chấp lãi suất. Đã sửa, buộc nhiều người phải mua nhà. Khi những người cần nhà ở có nhiều khả năng mua nó, những người muốn đầu cơ có một thời gian khó khăn. Ngoài ra, mật độ dân số thấp của Hoa Kỳ và khả năng lập kế hoạch bất động sản cũng giúp ổn định thị trường nhà đất. Ở Việt Nam, mọi người thường nói rằng cha mẹ cần mua tiền cho con. Gia đình. Những người trẻ tuổi ở Hoa Kỳ không có đủ tiền để mua một ngôi nhà khi họ mới kết hôn, nhưng các khoản vay nhà ở giúp họ làm như vậy. Do đó, thị trường tín dụng có thể ổn định thị trường bất động sản,Thêm nhiều người mua đủ điều kiện tham gia vào thị trường.

>> Chia sẻ trang ý kiến ​​của bạn ở đây.

Để tiết kiệm gần 200 triệu đồng, sở hữu đất trị giá 500 triệu đồng ở nông thôn và thu nhập hàng tháng khoảng 12-15 triệu đồng, độc giả Diệp đã chia sẻ mối quan tâm của họ. , Họ có nên vay tiền từ ngân hàng để mua 700 triệu căn hộ cách xa công chúng? ty? Để đối phó với vấn đề này, nhiều độc giả của VnExpress đã bày tỏ sự ủng hộ:

khoản vay 15 năm 1,5 tỷ đô la Mỹ, trả nợ hàng tháng khoảng 8 triệu đô la Mỹ, và sau đó sẽ giảm dần (dựa trên lãi suất 12% / năm). Nếu bạn vay tiền, bạn sẽ phải tiêu một số tiền, nhưng bù lại, bạn sẽ nhận được những lợi ích sau:

1. Bạn sở hữu nhà riêng của mình.

2. Nếu bạn may mắn, sau 3-5 năm, nếu giá nhà của bạn tăng gấp đôi, thì bạn sẽ nhận được lợi nhuận rất lớn.

Năm 2017, tôi đã vay 500 triệu đô la Mỹ để mua nhà (vì lúc đó tôi không có vốn, tôi đã vay 100% từ thế chấp). Bây giờ chỉ có thu nhập tiền lương mới có thể trả gốc và lãi cho ngân hàng. Sau đó, tôi thuê nhà và thu nhập sẽ được sử dụng để chia sẻ lợi nhuận của ngân hàng. Bây giờ ngôi nhà này có giá 1,7 tỷ đô la. Nói chung, tôi rất may mắn do giá nhà tăng gần đây. Do đó, theo ý kiến ​​của bạn, theo tôi, nếu bạn có đủ khả năng, bạn nên mua nó, bởi vì bất động sản hiếm khi mất giá.

Trần

Tôi đã mua một căn hộ tại thành phố Hồ Chí Minh trị giá 2,6 tỷ đồng. Cách đây ba năm, tài khoản chỉ có 100 triệu đồng. Hiện tại, tôi vẫn vay tiền từ ngân hàng, nhưng căn hộ của tôi khá đắt và tôi có thể bù lãi. Tôi chỉ cần trả tiền gốc. Do đó, mọi người phải tính toán và tìm kiếm thêm để xem họ có khả năng chuyển tiền hay không.

Đại dương xanh

Tôi cũng là cư dân dài hạn. Chính sách của tôi là làm việc ở đâu đó gần đó để cho thuê. Mua nhà và thay đổi công việc bất ngờ chỉ là cách sống của tôi chứ không phải ý tưởng của người mua nhà. Bạn không phải bán đất trong nước, bạn chỉ cần tự làm. Ngoài ra, giá đất đã tăng, căn hộ đã giảm và đất luôn an toàn hơn. Nếu bạn vay 500 triệu (khoản nợ của bạn), bạn sẽ cần phải trả từ 12 đến 15 triệu đô la Mỹ (trong 15 tháng), tức là khoảng 7 triệu đô la Mỹ mỗi tháng. Nhưng đổi lại, bạn không phải trả tiền thuê nhà và thật khó để sống một cuộc sống tốt. Đôi khi nợ là động lực để kiếm tiền.

Bảo Đồng

Bạn nên vay tiền. Mua căn hộ với giá 700 triệu đồng và vay thêm 500 triệu Euro để trả nợ trong vòng 20 năm. Tiền trả gốc hàng tháng là 2 triệu đồng và tiền lãi là 4 triệu đồng, tổng cộng là 6 triệu đồng. Sau một vài năm, nếu bạn có tiền, bạn có thể trả hết khoản vay trước. Nếu tôi có 700 triệu căn hộ nhưng tôi ở gần công ty, tôi sống ở Sài Gòn. Một khoản vay 500 triệu đô la không phải là nhiều, bạn có thể chăm sóc thu nhập.

Kartina

Khoản vay để mua nhà là hợp lý bởi vì bạn có thể trả nó với thu nhập này mỗi tháng. Nếu bạn làm việc trong một năm và có thặng dư 200 triệu đồng, thì nếu bạn mua một ngôi nhà trị giá 700 triệu đồng, bạn sẽ trả hết nợ trong vòng ba năm. Nếu bạn kết hôn muộn hơn và bạn không muốn ở lại, bạn có thể bán nó.

Kim Tiến

>> >> 50% vay ngân hàng để mua nhà rủi ro? – Đồng thời, những người khác lại có quan điểm ngược lại, tin rằng hơn 50% các khoản vay ngân hàng là rủi ro của các khoản vay nhà ở: -Đến ngày nay, mọi người tự bảo vệ mình khỏi những tác động đáng tiếc của dịch bệnh và không nên bỏ tiền vào túi người khác. Ở đây, don mệnh mượn tiền để đi đến 700 triệu căn hộ ở đó. Sau khi trả hết tiền, hãy chắc chắn rằng không có gì được cân bằng. Nhưng mảnh đất 500 triệu cha mẹ đã tăng gấp ba. Mức lương là 1,2-15 triệu, nhưng khoản nợ là 500 triệu. Sẽ trả trong bao lâu?

Maestro

Theo mức lương hiện tại của bạn, nếu bạn muốn mua một ngôi nhà, bạn sẽ phải vay 500 triệu đô la. Tính lãi dựa trên tiêu chuẩn dài hạn, bạn phải trả trung bình 40-50 triệu đồng mỗi năm. Nếu bạn chi càng nhiều tiền càng tốt để tiết kiệm tiền lãi, bạn có thể trả tới 50 triệu đồng tiền lãi Việt Nam mỗi năm. Tính toán thô sơ cho thấy số năm để trả nợ đầy đủ là rất dài. Hãy suy nghĩ về nó một cách cẩn thận, đừng để bản thân trở nên thụ động.

Dòng sông dễ chịu

Mặc dù số tiền 200 triệu đô la Mỹ không phải là nhỏ, nhưng nó không quá lớn hoặc dư thừa để mua một căn hộ. Nếu bạn nói bạn có 2 tỷ, bạn có thể mua nó mà không do dự, nhưng 200 triệu sẽ thấy thứ gì đó cần sử dụng nhiều hơn. Nếu bạn nói rằng thu nhập là 12 triệu đô la Mỹ và tiền thuê nhà là 10 triệu đô la Mỹ, tôi khuyên bạn nên mua nhà hoặc chuyển nhà, tốt hơn câu ngạn ngữ cũ “Nếu gạo khuấy nước sốt”. Mọi người đều mơ ước sở hữu một góc, nhưng bạn không nên mua một căn hộ, nên sử dụng tiền để tích lũy thêm hoặc để bảo vệ cá nhân hoặc đầu tư có lợi nhuận khác.

Đậu đỏ đang nở rộ

Chỉ cần mua một khoản vay mua nhà nên giảm khoảng 50% giá trị căn hộ để giảm áp lực thay vì thuê nó. Số tiền này được sử dụng để trả lãi cho ngân hàng và sau đó sở hữu tài sản của chính ông. Người chồng có nên chủ động và kiểm soát tài chính? Cần có chồng hơn, vì bạn phải chăm sóc con cái, như thể bạn đã gặp một người chồng không thể chăm sóc vợ con.

Thảo

Tôi không khuyên bạnmua. Thu nhập từ 12 đến 15 triệu là đủ ăn. Nếu bạn mua một ngôi nhà với rất nhiều tiền và vay thêm tiền, thì tiền lãi hàng tháng sẽ không phải là vấn đề cho một công việc tốt. Nhưng trong môi trường làm việc, những thay đổi trong tính chất công việc sẽ ngăn chúng ta di chuyển và thay đổi công việc, và nếu chúng ta xin việc, mức thu nhập của chúng ta có thể tăng hoặc giảm. – Mặt khác, sẽ khó tìm việc làm, áp lực trả lãi hàng tháng và tiền gốc sẽ rất khó khăn, và giá trị của ngôi nhà sẽ cao hơn. Nếu bạn có một gia đình, hai người có thể làm việc, và bạn sống một mình và có đất ở trong nước, bạn nên ở nhà và thuê một ngôi nhà và tiết kiệm đủ tiền để mua trong tương lai. Tiền lãi trả cho việc mua một ngôi nhà bằng hoặc lớn hơn tiền thuê nhà, do đó áp lực cho việc thuê nhà là ít hơn.

Nguyễn hai van

>> Chia sẻ bài viết của bạn ở đây trên trang “Ý kiến”. Quạt

(Việc gửi có thể không phù hợp với VnExpress.net.)

Tôi là tác giả của bài viết “Người phương Tây 18 tuổi phải rời khỏi nhà để được độc lập”. Tất nhiên, làm thế nào để một thanh niên 18 tuổi kiếm tiền để nuôi sống gia đình? Bạn ít nhất phải hoàn thành một văn bằng để có được một mức độ làm việc. Giáo dục trẻ tự lập ở đây là cha mẹ chỉ tiêu tiền, nhưng trong thời gian sống và học thể loại, mọi người nên có ý thức về bản thân. Không ai có thể thúc giục mình như ở nhà. Nếu vấn đề này không độc lập, chúng ta nên làm gì khi xin việc 100% độc lập?

Nếu chúng ta gọi anh ta, sẽ không có sự khác biệt giữa Đông và Tây. Tất nhiên, tùy thuộc vào độ tuổi, sự độc lập nên luôn luôn dễ dàng. Nhiệm vụ của cha mẹ là nuôi dạy con cái đi học. Trẻ em học nơi cha mẹ tiếp tục lớn lên ở đó. Ở phương Tây, trẻ em 18 tuổi phải xuống đường. Điều này không có nghĩa là cắt đứt tất cả các bậc cha mẹ. Tiền thuê nhà, chi phí sinh hoạt, học phí, bố mẹ đều gửi chúng cho họ cho đến khi họ xin việc ở đâu đó. Nếu những người trẻ này không được dạy cách tự chăm sóc bản thân, nấu ăn, nấu ăn và kiếm tiền cho mình … họ sẽ ở với bố mẹ như thế nào?

Như người bạn Sugar Sugar đã nói trong “Phong cách giáo dục phương Tây của trẻ em phương Đông”, độc lập là một quá trình lâu dài, từ nhỏ đến lớn, từ những thứ liên quan đến bản thân đến mọi thứ . Gia đình và xã hội. . “Đổ nước gạo” cho trẻ em dưới 18 tuổi và thả chúng ra đường có hại cho chúng hơn là tự lập.

Khi tôi còn đi học, bố mẹ tôi chỉ làm một việc, đó là làm bằng tay. Tiếp tục nhận ra chúng tôi. Học, đi học, về nhà, chăm sóc chúng tôi. Người đi bộ (nếu nhà gần trường học), xe buýt (nếu nhà gần trạm xe buýt), xe đạp (nếu nhà không gần trạm xe buýt). .. Từ năm đầu tiên, tôi đi học một mình, và bố mẹ tôi chỉ nói về nhà vào tuần đầu tiên. Khi tôi lớn hơn một chút, tôi đã tự mình mang một chiếc xe đạp và một chiếc xe đạp. Bố mẹ tôi chỉ lo lắng về học phí (mang biên lai về cho bố mẹ). Trên đường phố “. Giống như miền tây trẻ – khi chúng tôi 18 tuổi, chúng tôi phải sống độc lập gần như mỗi ngày, chỉ có chi phí sinh hoạt, học phí vẫn phụ thuộc vào cha mẹ. Học đại học là tốt, nếu không tôi có thể ở gần trường. Tìm một căn phòng mà bạn thuê. Sau khi tốt nghiệp, miễn là bạn tìm được việc làm, bất kỳ “nhà tài trợ” nào cũng sẽ bị sa thải. Hiện tại, sự độc lập là 100%.

Tôi là sinh viên, ở ký túc xá trong ba năm, trong một khách sạn Trong hai năm qua. Trong nhóm (5-10 người), sự xấu xa của người này và người khác dần xuất hiện. Các yếu tố ảnh hưởng đến nhóm sẽ được bình luận thay vì “trục xuất”. Điều này không ảnh hưởng đến nhóm, chỉ là vấn đề cá nhân Vì vậy, mọi người đều cố gắng làm điều này. Vì lý do này, sau khi rời khỏi nơi làm việc, ngay cả khi các kỹ năng xã hội vẫn ở mức trung bình, tôi có thể dễ dàng tham gia công ty.

Nhiều người được trả tiền ngày hôm nay, Nhưng thái độ rất “tốt”, thưa bà. Trong nhóm, bạn phải làm việc trong nhóm. Chỉ định người dọn dẹp mỗi ngày, dọn dẹp nhà cửa ba tháng một lần, bẫy nước và người dọn dẹp, người khác dọn bàn ghế, Tủ, chất tẩy rửa trong nhà bếp, nhà vệ sinh, hành lang, vỉa hè, kẻ mang chăn và gối dưới ánh nắng mặt trời, bàn ghế lén lút, sau đó đóng đinh bằng đinh, đèn quạt cũ sẽ được sửa chữa hoặc thay thế. Nếu bạn cần quyền lực, bạn có thể quyên góp, bạn cần tiền để quyên góp. Làm bất cứ điều gì. Nhưng nhiều việc nhỏ cũng đòi hỏi tiền lương thấp, phàn nàn về sự mệt mỏi, đây là sự độc lập kém, mọi thứ đều tồi tệ, don quy đổ lỗi cho một lý do khác. Dạy, nhưng nhóm sẽ dạy bạn. Về lâu dài, không có cách nào cho dù đó là trong nhóm, trong gia đình hay học tập độc lập. Về lâu dài, nó vẫn là một ‘đứa trẻ’ ‘.— – >> Bạn có ủng hộ ý tưởng làm cha mẹ phương Đông hay phương Tây không? Chia sẻ bài viết trên trang bình luận tại đây.

Mùa muối năm nay đến rất sớm, cực kỳ sâu và dài, khiến sáu tỉnh miền Tây phải tuyên bố khẩn cấp hạn hán. Sau khi hạn hán nước mặn, hơn 3.500 ha của “Thủ đô sầu riêng” đã bị phá hủy gần như hoàn toàn. Những người làm vườn phải tự chặt hạ mình, hoặc hy vọng có được một cây hồi sinh.

Một số độc giả đã chia sẻ hiệu ứng này:

Khu vườn của tôi thoát chết, nhưng nó vẫn bị ảnh hưởng bởi những chiếc lá không thể phục hồi. Bây giờ, Laiwai Cai thất vọng khi nghe sầu riêng, một phần vì cực kỳ cẩn thận, giá cả không ổn định và hạn hán. Một làn sóng mặn khác được cho là Cái Lai không còn sở hữu sầu riêng. Khoảng 30% diện tích hiện đang trong tình trạng tốt và phần còn lại sẽ được tái chế trong suốt cả năm.

Nguyễn Quang Thượng

Chỉ sau khi trồng lại, khu vườn của tôi chỉ còn lại 3.000 mét vuông sầu riêng Neuf Hoa. Giá trị không bằng Thái Ri6, mà chỉ ăn cơm. Bây giờ nó đã chết và phải được trồng lại và chờ đợi 5 năm trước khi thu hoạch. Một thảm họa khác là bi thảm.

Tôi thích lang thang một cách dại dột

Độc giả Nguyễn Duy Trường nói rằng khi nguyên nhân gốc rễ là biến đổi khí hậu, thật khó để tìm ra giải pháp cho hạn hán. Vị trí thụ động: Các biện pháp khắc phục tại địa phương như ngăn ngừa nhiễm mặn và trữ nước cũng là những biện pháp chính duy nhất. Điều này là do biến đổi khí hậu. Lý do trực tiếp là các nước thượng nguồn đã nỗ lực xây dựng thủy điện để ngăn dòng sông Mê Kông. Sông Mê Kông không còn bị ngập lụt, mà là phù sa ở đồng bằng. Nước sông cạn đưa nước biển vào sâu trong lục địa.

Một số độc giả đã đưa ra giải pháp:

Hoàn toàn giải quyết vấn đề. Vào mùa khô, dòng nước thượng nguồn không còn nhiều như trước, vì vậy không thể tăng độ mặn. Việc xây dựng đê để ngăn chặn sự xâm nhập của muối là quá tốn kém, ảnh hưởng lớn đến giao thông đường sông. Cách duy nhất để nông dân thay đổi giống cây trồng là thích nghi với hạn hán.

Ku

Nếu bạn phải chọn, nông dân nên tưới những cây khả thi nhất. Tôi không tưới 10 cây, và 10 cây này không đủ nước. Tôi chỉ tưới 3 cây để đạt năng suất cao nhất. Che phủ bề mặt bằng lục bình hoặc cỏ khô. Rồi phủ nông nghiệp. Hơi nước sẽ không được thải vào không khí. Nó sẽ được bắt giữ bởi màng, hấp thụ vào đất và giữ ẩm cho cây. Tôi mong nông dân sớm khắc phục tai nạn – hoàng hôn – đập cửa sông sẽ điều tiết nước ngọt ở thượng nguồn, đặc biệt là vào mùa khô, có thể đóng cửa đập để thu hẹp lối đi và cho phép nước ngọt chảy ra biển. Nước ngọt sẽ chảy vào các nhánh sông trên mặt đất và sẽ mở trong mùa mưa để tránh lũ lụt ở thượng nguồn.

Trịnh Thanh Tâm

Tất cả các tỉnh nên giải quyết vấn đề nạo vét kênh, hồ càng sớm càng tốt. Nước cạn dần để chờ nước tiếp tục lưu trữ, do đó kéo dài thời gian phòng chống hạn hán. Mặt khác, khuyến khích và hỗ trợ mọi người mua túi trữ nước để có thể sử dụng nước khi nguồn nước cạn kiệt. Một phần làm giảm bớt vấn đề thiếu nước hiện nay.

tran van chien

>> Chia sẻ bài viết của bạn tại đây để có được trang bình luận.