(Các quan điểm không nhất thiết phải phù hợp với các quan điểm của VnExpress.net.)

Đối số “giải quyết” vẫn được áp dụng ở mọi nơi. Đối với người Mỹ, bất động sản là sự giàu có lớn nhất của hầu hết mọi người, và mua nhà là một trong những lý do phổ biến nhất mà mọi người tụ tập để ăn mừng. Vậy người Mỹ mua nhà như thế nào?

Tại Hoa Kỳ, thị trường bất động sản nhà ở rất sôi động. Những người trẻ ở độ tuổi 30 phải mua rất nhiều nhà, trong khi những người bạn 30 tuổi của tôi chủ yếu mua nhà. Điều kiện lớn nhất để mua nhà là vay tiền.

Tiền được vay từ ngân hàng. Khi mua hầu hết các ngôi nhà, khoản thanh toán xuống là khoảng 20% ​​giá trị căn nhà, phần còn lại được trả cho ngân hàng theo từng đợt. Cũng có một số khoản nợ có số tiền tạm ứng thấp hơn, nhưng phải có các điều kiện đặc biệt, chẳng hạn như mua nhà lần đầu hoặc khoản vay ưu đãi (khoản vay VA) được cấp cho các cựu chiến binh.

So với thu nhập trung bình, nhà ở Mỹ thực sự rất rẻ. Ở Nam California, bạn có thể mua 150 mét vuông nhà đất và vườn rộng với giá khoảng 700.000 đô la. Tuy nhiên, cùng một ngôi nhà ở Texas sẽ có giá khoảng 400.000 đô la, và các tiểu bang khác thậm chí còn rẻ hơn. Giá của một căn hộ một phòng ngủ nhỏ ở Ohio là 60.000 USD. Vì vậy, nhiều người Việt Nam thích đến các nước có khí hậu lạnh để kinh doanh và có thể mua nhà lớn mà không phải mua quá nhiều.

>> Do khoản đầu tư thứ hai, bất động sản là ‘đắt đỏ’ ‘

Tiền vay , Cần thu nhập. Thông thường, ngân hàng sẽ kiểm tra kỹ lưỡng tình hình tài chính của người vay. Khoản nợ được cấp sẽ được tính toán để khoản thanh toán hàng tháng của bạn không vượt quá 30% thu nhập của bạn sau thuế và các khoản nợ cố định như nợ sinh viên. Không có gì ngạc nhiên khi hai người có thể vay thêm tiền.

Vì vậy, các cặp vợ chồng trẻ có thể mua một ngôi nhà và tiết kiệm một số tiền sau khi làm việc một vài năm. Đôi khi cha mẹ sẽ cho con một ít tiền để giúp họ mua nhà, nhưng hầu hết các cặp vợ chồng trẻ ở Hoa Kỳ không dựa vào cha mẹ để mua nhà. Nếu cha mẹ chết, họ phải thừa kế tài sản, nhưng cha mẹ vẫn phải giữ tiền để nuôi người già.

Ở Hoa Kỳ, khi ai đó mua một ngôi nhà mới, mọi người thường hỏi vay tiền lãi. Năng suất tốt Không ai nói cha mẹ nhận được gì từ cha mẹ, vì người Mỹ không phát triển thói quen cầu xin cha mẹ khi họ lớn lên, vì ngân hàng vay rất nhiều và kiếm được tiền lãi. Lãi suất không đổi. Ví dụ: nếu bạn mua một căn hộ nhỏ và khoản thanh toán hàng tháng là 1.500 đô la, điều đó sẽ không thay đổi. Nếu bạn muốn thuê một ngôi nhà, thì con số này có thể tăng lên khi thị trường phát triển. Do đó, những người có công việc ổn định thường mua nhà.

>> Làm thế nào để người mua chịu đựng những rắc rối “nửa cổ”? Do đó, đôi khi điều kiện kinh doanh tồi tệ, suy thoái kinh tế hoặc xui xẻo, nhưng mọi người thường tìm việc khác. Tư vấn tài chính thường nói rằng mọi người nên giữ tiền mặt của họ trong khoảng 6 tháng sau khi mất việc, trong khi những người khác mua bất động sản hoặc cổ phiếu để đầu tư. Nếu bạn không trả tiền thuê nhà trong ba tháng, ngân hàng sẽ chuyển nhà (bị tịch thu nhà), nhưng nếu tính theo phương pháp trên, xác suất sẽ thấp hơn. Săn lùng và bán nhà. Sau khi trừ nợ, nếu vẫn còn dư, ngân hàng sẽ trả lại phần thừa. Bất cứ ai sắp bị “kéo” đều có thể bán nhà để trả nợ, do đó tránh bị tuyên bố tịch thu nhà. “Nhà bị tịch thu” thường chỉ xảy ra khi nền kinh tế ở mức cao nhất trong lịch sử, giá nhà đất đang giảm và không ai mua nhà.

Lần cuối cùng xảy ra vào năm 2008. Khi bong bóng bất động sản vỡ, nhiều người thất nghiệp và phải bán nhà để trả nợ ngân hàng. Giá nhà giảm và không có người mua, cuối cùng dẫn đến nhiều người bị đuổi ra ngoài. — Thị trường nhà đất đã được “ổn định” thông qua các khoản thế chấp lãi suất. Đã sửa, buộc nhiều người phải mua nhà. Khi những người cần nhà ở có nhiều khả năng mua nó, những người muốn đầu cơ có một thời gian khó khăn. Ngoài ra, mật độ dân số thấp của Hoa Kỳ và khả năng lập kế hoạch bất động sản cũng giúp ổn định thị trường nhà đất. Ở Việt Nam, mọi người thường nói rằng cha mẹ cần mua tiền cho con. Gia đình. Những người trẻ tuổi ở Hoa Kỳ không có đủ tiền để mua một ngôi nhà khi họ mới kết hôn, nhưng các khoản vay nhà ở giúp họ làm như vậy. Do đó, thị trường tín dụng có thể ổn định thị trường bất động sản,Thêm nhiều người mua đủ điều kiện tham gia vào thị trường.

>> Chia sẻ trang ý kiến ​​của bạn ở đây.

(Lượt xem không nhất thiết phải phù hợp với lượt xem của VnExpress.net.)

“Người mua” là nhà đầu tư thứ cấp

Có một câu hỏi là tại sao kiến ​​thức của nhà đầu tư là không thể thay thế. Bán hàng chất lượng cao và “người mua” giảm?

Nhiều bạn đã giải thích các giao dịch mua do các nhà đầu tư (CĐT), kênh phân phối và nhân viên bán hàng gây ra. Sử dụng kỹ thuật này để tạo ra các hiệu ứng ngẫu nhiên thực sự là một lời giải thích thảm hại và cảm động. “Chú Internet” có thể thu hút hàng trăm ngàn bạn, tin tặc Facebook có thể giả vờ làm bạn với bạn, trở thành bạn của bạn và vợ bạn có thể lừa bạn trả lương … Nhưng sau khi chi hàng tỷ đô la để mua nhà, hãy xác nhận: Có tiền trong túi của bạn, và không ai có thể tiếp cận trừ khi bạn thực sự muốn mua nó.

– Tôi đã từng có cơ hội ngồi với một vài người bạn và mua một dự án ở Quận 9 để đầu tư. Tôi đã luôn thấy bạn phàn nàn về lý do tại sao giá quá cao, nhưng tay của bạn vẫn còn trong chip. Bạn luôn nghĩ: “Nếu bạn phớt lờ nó, hãy mua nó với giá cao, bán nó với giá cao, rồi bán cho người khác để kiếm lợi nhuận khổng lồ và lấy đi vốn, tôi sẽ trao cho bạn những tài sản này sau khi ôm.” .— -Đây là những tội phạm kim loại cũ. Chúng không chỉ gây thiệt hại nghiêm trọng cho thị trường bất động sản, mà còn giúp các nhà đầu tư “đầu hàng” thành công các dự án tiếp theo (trong cùng dự án hoặc các dự án khác) để cung cấp giá cao hơn. > Bài viết của tác giả: Ba sai lầm chết người khi mua căn nhà đầu tiên – do đó, số lượng nhà đầu tư thứ cấp lớn hơn hoặc ít hơn số lượng người mua thực tế. Khi khách hàng mới “mua hoặc đầu tư một mình”, chúng ta dễ dàng có được câu trả lời cho câu hỏi thường trực trong miệng bán hàng.

– “Người mua” là người cần ổn định cuộc sống. Thực sự

– Đối với những người mua chỗ ở và định cư, tâm lý sẽ khác. Họ cũng hy vọng giá bất động sản sẽ tăng theo thời gian, nhưng họ sẽ ưu tiên nhà ở và hy vọng rằng giá sẽ tăng trong dài hạn, thay vì kiếm tiền bằng cách rút số lượng lớn các giao dịch mua và bán. – Ngoài giá cả, vì đó là người dùng cuối – người dùng cuối thực sự sử dụng nhà – nó sẽ ưu tiên nhiều yếu tố đáp ứng các nhu cầu khác của doanh nghiệp, như: thuận tiện làm việc, trường học cho trẻ em, môi trường sống của cư dân, dịch vụ công cộng nội bộ, dự án xây dựng Chất lượng … thay vì xem xét “thanh khoản” để bán lại nhà cho người khác.

Một khi các phép đo và phép đo đã được thực hiện, sau khi lựa chọn cẩn thận như vậy, họ sẽ chỉ mua các sản phẩm phù hợp nhất với nhu cầu của họ và ổn định với giá trị đồng tiền. Họ không mua bất cứ thứ gì mà họ cho là quá giá trị và hầu như không cần bán lại thuộc địa mà họ chọn. Do đó, hầu hết các bạn đang khóc cho dự án “trao đổi giá”. Một nhà đầu tư thứ cấp, một người lướt sóng kiếm tiền – những người mua mọi thứ bằng các tính toán bán những tính toán này. Cái giá phải trả vì bạn là người phải chịu đựng cú đánh cuối cùng và không ai vượt qua.

Giá của dự án đã được bạn đẩy lên mức giá rất cao, và đại lý bán hàng cũng đã hỗ trợ. Đây là: “Hãy đầu tư, đảm bảo giúp đỡ càng sớm càng tốt và chắc chắn nói giá. Nếu tôi không thể mua, tôi có thể thề một lần nữa.” Mọi người “Trẻ em thích thưởng thức”

– Đối với cộng đồng mua hàng: hiển thị giao dịch mua Sức mạnh của người mua khuyến khích họ nỗ lực nhiều hơn để sản xuất sản phẩm tốt hơn với giá hợp lý hơn.

Điểm sáng của người mua là: hiện tại, do khủng hoảng dịch bệnh, thị trường bị đóng băng, và do đó các nhà đầu tư thứ cấp yếu Đối mặt với áp lực: thanh toán phải được tiếp tục theo tiến độ của dự án, các ngân hàng đang thắt chặt và thanh khoản cho sản xuất thấp quá thấp, để người mua không thể “đi qua hàng hóa” … Bây giờ là thời điểm thích hợp để người mua mua nhà ở mức giá hợp lý hơn và mất ít thời gian hơn Do gánh nặng giá của các nhà đầu tư thứ cấp. Do thiếu vốn của các nhà đầu tư thứ cấp, thanh khoản cũng bị tổn thất đáng kể và họ có khả năng phải hạ thấp các nhà đầu tư về kỳ vọng tăng giá. Lướt web ngắn hạn: chấp nhận trò chơi mà bạn tự nguyện tham gia và đóng góp cho sự sáng tạo Don Don đổ lỗi cho nó, tạo ra thông tin không đầy đủ và hời hợt sẽ gây áp lực truyền thông tiêu cực lên hình ảnh thương hiệu nhà đầu tư .

>> tại đây Chia sẻ bài viết của bạn lên trang bình luận .

Lê Quốc Kiên

Sau khi đọc các bài viết về Pangolin, Tiger và Covid, một số độc giả chia sẻ rằng nhiều người Việt Nam tin rằng uống rượu ngâm trong động vật quý hiếm hoặc sử dụng chiết xuất từ ​​hổ là tốt cho sức khỏe:

Tôi vừa mua một ít “xương hổ” ? Nó trông giống như một viên thạch màu nâu trong một gói vuông, hãy chắc chắn rằng đó là xương hổ thật và nó đắt tiền.

– Trước hết, theo dữ liệu được đề cập bởi tác giả, tôi biết rằng thạch này sẽ không phải là một chút tích cực. Tôi biết rằng hổ có nguy cơ tuyệt chủng và được bảo vệ cao, vì vậy không dễ để có được nhiều thức ăn nấu.

Thứ hai, giả sử có xương – chúng ta biết xương của hổ có thật hay không – làm thế nào để nấu đủ để cô đặc một miếng lớn như vậy. Nếu bạn bán hàng chục mảnh, thì phụ gia phải vượt quá 99%.

Thứ ba, tôi chưa bao giờ thấy phân tích các thành phần hiệu quả, chỉ nghe những tin đồn về hiệu ứng xương hổ cao, tôi không thể tin được. Có độc giả nào khác thấy việc sử dụng Gaohuo của tôi không?

Lê Hà Thanh

Nhiều người trung niên bắt đầu lo lắng về việc tích trữ. Rượu hầm riêng được gọi là rượu bổ và rượu quý. Họ có thành phần thực vật và động vật hoang dã phổ biến. Đây là một trong những lý do khiến Việt Nam trở thành một trong những quốc gia buôn bán động vật hoang dã lớn nhất thế giới.

Tuấnnguyen (Tuấnnguyen)

Một số độc giả đã chỉ ra lý do tại sao một số người chấp nhận nó, bởi vì nó chi rất nhiều tiền để tiêu thụ động vật gây ra bởi động vật hoang dã gây quỹ và niềm tin mù quáng:

Câu hỏi này đã được Bằng chứng khoa học liên tục đề cập và hỗ trợ, nhưng nó vẫn chưa được giải quyết. Từ “thường dân” của người châu Á, “truyền miệng”. Tôi thực sự không biết rằng mọi người sẽ cảm thấy vui hay buồn trong thế kỷ 21 khi những người không có cảm tình hay hiểu biết trước khi ăn sẽ phải chịu đau đớn hay chịu đựng nỗi đau và hình ảnh lâu dài. Có nhiều người.

lethithuyhien98

Hầu hết người dân Việt Nam chỉ thấy ai đó nói điều gì đó hoặc rất nhiều người làm điều đó mà không nghĩ đến hậu quả của việc đó. Chưa kể rằng nếu những người khác khác với hầu hết mọi người, họ sẽ bắt đầu thì thầm, nói chuyện hoặc thậm chí nói xấu.

Hoan Le

– Độc giả bày tỏ sự trân trọng đối với các biện pháp giá cả để ngăn chặn việc tiêu thụ động vật hoang dã:

Vấn đề buôn lậu và ăn thịt thú rừng của người Việt Nam không được pháp luật quy định, bởi vì người tiêu dùng chủ yếu là đàn ông.

Do đó, hai giải pháp này phải được phổ biến, mọi người phải được giáo dục và luật pháp phải nghiêm ngặt. Tôi nghe nói rằng một con hổ sống đã mua hơn 1 tỷ đô la và nấu rất cao. Tôi không nghĩ rằng người dùng hổ thực sự sẽ khỏe mạnh hơn, nhưng nó sẽ tốn rất nhiều tiền và loại bỏ một con vật nguy hiểm.

Độc giả Ngọc Hải:

Không tập thể dục, nhưng sống một cách lành mạnh để bảo vệ sức khỏe của động vật. Môi trường sống xanh-sạch-đẹp tìm kiếm “một lối sống” từ bên ngoài. Do đó, không chỉ mê tín và hiểu lầm, mà cả những tội ác gián tiếp tiếp cận với những kẻ buôn lậu và hủy hoại môi trường. Nó cũng đi qua, thấy mọi người bò sang một bên, trèo sang bên lề, rồi ném tự do, di chuyển theo hướng ngược lại. Do đó, công ty tuyên bố rằng nó luôn giống như một xoáy nước, tác giả thực sự không thể phân biệt được, và đồng thau là khó hiểu. Tại sao mọi người đảo lộn mọi thứ, và tại sao không tự hỏi rằng một phần của cuộc đấu tranh đã được hoàn thành? Bạn muốn con bạn suy nghĩ độc lập và có ý kiến ​​chính trị sau khi chúng được sinh ra, nhưng người lớn sẽ “không ngừng” cho thấy chúng không có ý kiến ​​chính trị. Điều đó không hợp lý, vô trách nhiệm hay thậm chí là ngây thơ? ?

Chúng ta vẫn nghe nhiều về luật “nhân quả”. Một số thứ chúng ta có thể nhìn thấy ngay lập tức, một số thứ phải trôi qua rất lâu sau cả cuộc đời và cả thế hệ sẽ thấy kết quả. Nếu bạn muốn đạt được kết quả tốt, trước tiên bạn phải phát triển bản thân và chịu trách nhiệm về những điều nhỏ nhặt xung quanh bạn. Bạn có cần chờ người khác dẫn dắt không? Tự trọng, tự suy ngẫm, yêu chính mình, yêu thương mọi người, những người yêu nước và thương nhân quần, và do đó yêu môi trường. – >> >> Chia sẻ bài viết của bạn ở đây để bình luận.