Nhờ khảo sát ý kiến ​​của Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh, khi tranh chấp và không hài lòng với các dự án đô thị ở ngoại ô Sài Gòn cho thấy họ chiếm khoảng 10% nhu cầu nhà ở thực tế, phần còn lại là nhu cầu nhà ở. -Vì nhiều người mua để đầu tư thay vì sống, nhiều khu vực đô thị sẽ bị bỏ hoang. Độc giả của He Ruan nhận xét: -Một nơi như Thành phố Xinping có một đại dương rất trống trải và chúng ta không thể ở cách nơi làm việc 40 km. Để đáp ứng nhu cầu của người dân, nơi này phải tạo ra việc làm. Mười năm trước, chúng tôi xếp hàng để mua nhiều ngôi nhà ở thị trấn mới và hứa sẽ giới thiệu toàn bộ hệ thống hành chính ở đây. Nhưng cuối cùng, tôi vẫn từ bỏ họ, nhưng mọi người đã không quay lại.

– Hai năm sau, tôi buộc phải bán và cắt lỗ. Gần đây, tôi thấy sự phấn khích khi trở lại và khả năng thành phố vẫn vắng vẻ. Giá rất cao, và những người có đủ khả năng mua nhà làm việc ở Sài Gòn, nhưng họ không đến đó để tìm việc. Những người làm việc ở đó không thể mua được nhà.

Độc giả của Kiến Phạm Thanh đã chỉ ra nguyên nhân sâu xa của “thành phố ma”:

Câu chuyện về thành phố bị bỏ hoang đã tồn tại và sẽ tồn tại khi thành phố biến mất. Sẽ không có tiện ích đồng bộ hóa cho dự án đã tạo. Mặt khác, các nhà đầu tư không nghĩ rằng dự án sẽ không thu hút mọi người vào trang web của dự án, mà sẽ chỉ thu hút các nhà đầu tư và đại lý bất động sản, vì vậy rất khó để tránh các thị trấn ma. Trở lại thành phố Trạch Trạch, thị trấn mới Bình Dương, khu dân cư của Mỹ Phước … Đã xảy ra trong mười năm qua .

Độc giả của Nguyễn Nguyên đã phân tích nhu cầu nhà ở của người lao động nhập cư. Mặt khác, có rất ít việc làm ở những nơi này:

– Đi:

1. Người già đã nghỉ hưu muốn đi đến rìa.

2. Người cao tuổi có thu nhập thấp có nhà ở trong cộng đồng trung tâm, nhưng trong các con hẻm và nhà nhỏ.

3. Công nhân nhập cư trẻ tuổi cần nhà ở để sinh sống.

4. Nhà đầu tư nhỏ.

5. Chủ dự án nhỏ.

Theo năm yếu tố trên, người lao động nhập cư đại diện cho một số lượng lớn người cần “nhà ở thực sự”. Nhu cầu của họ không thể quá cao, nhưng cơ sở hạ tầng là rất quan trọng. Câu hỏi chính là liệu công việc có tồn tại? Nếu không có khu công nghiệp ở đó, thì mỗi lần tôi nghe thấy một kế hoạch đầu tư lớn, có rất ít đầu tư, và họ rất muốn mua các khu vực xung quanh để đầu tư. Tuy nhiên, khi tiền giảm, họ cũng muốn biết khu vực làm việc có gần khu công nghiệp không? Do đó, yếu tố quan trọng ở đây là tạo việc làm.

Các nhà đầu tư nên mở các khu công nghiệp và xây dựng nhà cho người thu nhập thấp. Hiện nay, các dự án phải tuân theo chính sách đầu tư. Mỗi ngôi nhà ở vùng ngoại ô đều muốn mua một cuốn sách riêng để đáp ứng diện tích vuông tối thiểu theo yêu cầu của pháp luật, và cơ sở hạ tầng phải đẹp và đạt tiêu chuẩn, vì vậy mỗi ngôi nhà phải vượt quá một tỷ đồng. Vậy những người có thu nhập thấp tìm tiền để mua ở đâu?

Để giải quyết tình trạng này, các độc giả của văn phòng tin chắc rằng việc đầu tư xây dựng khu đô thị phải theo sát nhu cầu mua thực tế của người dân: – Cách tốt nhất là hạn chế đầu tư thứ cấp vào “bất động sản”. Giới hạn số lượng các khu vực đô thị sẽ được xây dựng theo yêu cầu mua thực tế. Nó sẽ không cho phép giá bất động sản tăng cao đến mức người mua thực sự có thể mua được. Số tiền được sử dụng để mua các thị trấn ma phi dân cư sẽ được chuyển sang các ngành sản xuất khác thay vì nhàn rỗi.

>> Chia sẻ bài viết của bạn đến trang “Ý kiến” tại đây.

(Các ý kiến ​​không nhất thiết phải phù hợp với ý kiến ​​của VnExpress.net.)

– Nếu số lượng nhà phố cần thuê đang giảm, tôi không biết, tôi chỉ biết Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore, Thái Lan, Malaysia, Đại. , Hồng Kông, Trung Quốc sẽ không lùi bước ở bất cứ đâu.

Nhà phố thường được sử dụng để trưng bày sản phẩm và ký hợp đồng bán buôn, nhưng hiếm khi bán lẻ. Đồng thời, trung tâm mua sắm thường là nơi bán lẻ và hiếm khi bán buôn. Vì hai bên sẽ không xung đột, nên cơ sở khách hàng là khác nhau, vì vậy ngay cả khi trung tâm mua sắm phát triển như nấm, nó sẽ không ảnh hưởng đến các ngôi nhà trên đường phố.

Bạn thuê một căn nhà phố để bán lẻ hoặc một trung tâm mua sắm để bán buôn. Những thiếu sót của bạn là đúng, bạn còn phải phàn nàn gì nữa.

– Tôi thấy nhiều người đắm mình trong kinh doanh Bàn chân, cố gắng hết sức để bị buộc tội giá cho thuê cao. Có phải việc kinh doanh thua lỗ đòi hỏi chủ nhà phải hạ giá thuê? Giảm đến mức tiền thuê không còn đủ để duy trì nhà? Hoặc nó được giảm đến mức bạn kiếm được lợi nhuận và bên cho thuê có thể kiếm được lợi nhuận? Sử dụng lợi nhuận của chúng tôi, chúng tôi đi đến lề đường để làm kinh doanh và tiêu tiền mà không cần thuê nhà.

Tiền đề của việc kiếm tiền tự động là công ty biết đá biết vàng. Nhà phố dưới 10 tỷ, bạn có muốn tìm tôi không? Ở vùng ven biển. Vì vậy, làm kinh doanh ở vùng ngoại ô và đi đến trung tâm thành phố làm cho nó trở nên đắt đỏ, liệu có ổn không?

>> Khi tôi không từ bỏ tiền thuê nhà, tôi đã bị chỉ trích vì keo kiệt.

Cả mùa giải đã kết thúc và tôi không thể đánh giá cao thiên nhiên bằng cách nhìn vào hiện tượng này. Sự kết thúc của một phòng cho thuê khác. Tôi đã thuê một ngôi nhà trong 30 năm, và tôi thuê một ngôi nhà ở mức 25 triệu đồng mỗi tháng. Không vấn đề gì nếu bạn muốn thuê 20 triệu đồng, bạn chỉ cần ký hợp đồng 5 năm. Trong 5 năm này, bất kể tiền thuê thị trường, tôi vẫn không thay đổi tiền thuê. Nói cách khác, nếu tiền thuê tăng, tôi sẽ mất tiền, bạn sẽ mất tiền, mọi người đều gặp rủi ro. Đây là sự công bằng.

Nhiều người thuê lợi nhuận không gian thương mại, chủ sở hữu thất vọng, nhưng biết rằng nếu anh ta không phù hợp, anh ta phải đồng ý thuê. Nhưng có một số doanh nhân nghèo, không phải đối tác và khách hàng, những người chỉ biết chờ đợi, và nhà tuyển dụng chỉ muốn thoát khỏi đôi mắt ngứa ngáy. – >> >> Chia sẻ thông tin của bạn về trang ý kiến ​​tại đây.

Nhờ khảo sát ý kiến ​​của Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh, khi tranh chấp và không hài lòng với các dự án đô thị ở ngoại ô Sài Gòn cho thấy họ chiếm khoảng 10% nhu cầu nhà ở thực tế, phần còn lại là nhu cầu nhà ở. -Vì nhiều người mua để đầu tư thay vì sống, nhiều khu vực đô thị sẽ bị bỏ hoang. Độc giả của He Ruan nhận xét: -Một nơi như Thành phố Xinping có một đại dương rất trống trải và chúng ta không thể ở cách nơi làm việc 40 km. Để đáp ứng nhu cầu của người dân, nơi này phải tạo ra việc làm. Mười năm trước, chúng tôi xếp hàng để mua nhiều ngôi nhà ở thị trấn mới và hứa sẽ giới thiệu toàn bộ hệ thống hành chính ở đây. Nhưng cuối cùng, tôi vẫn từ bỏ họ, nhưng mọi người đã không quay lại.

– Hai năm sau, tôi buộc phải bán và cắt lỗ. Gần đây, tôi thấy sự phấn khích khi trở lại và khả năng thành phố vẫn vắng vẻ. Giá rất cao, và những người có đủ khả năng mua nhà làm việc ở Sài Gòn, nhưng họ không đến đó để tìm việc. Những người làm việc ở đó không thể mua được nhà.

Độc giả của Kiến Phạm Thanh đã chỉ ra nguyên nhân sâu xa của “thành phố ma”:

Câu chuyện về thành phố bị bỏ hoang đã tồn tại và sẽ tồn tại khi thành phố biến mất. Sẽ không có tiện ích đồng bộ hóa cho dự án đã tạo. Mặt khác, các nhà đầu tư không nghĩ rằng dự án sẽ không thu hút mọi người vào trang web của dự án, mà sẽ chỉ thu hút các nhà đầu tư và đại lý bất động sản, vì vậy rất khó để tránh các thị trấn ma. Trở lại thành phố Trạch Trạch, thị trấn mới Bình Dương, khu dân cư của Mỹ Phước … Đã xảy ra trong mười năm qua .

Độc giả của Nguyễn Nguyên đã phân tích nhu cầu nhà ở của người lao động nhập cư. Mặt khác, có rất ít việc làm ở những nơi này:

– Đi:

1. Người già đã nghỉ hưu muốn đi đến rìa.

2. Người cao tuổi có thu nhập thấp có nhà ở trong cộng đồng trung tâm, nhưng trong các con hẻm và nhà nhỏ.

3. Công nhân nhập cư trẻ tuổi cần nhà ở để sinh sống.

4. Nhà đầu tư nhỏ.

5. Chủ dự án nhỏ.

Theo năm yếu tố trên, người lao động nhập cư đại diện cho một số lượng lớn người cần “nhà ở thực sự”. Nhu cầu của họ không thể quá cao, nhưng cơ sở hạ tầng là rất quan trọng. Câu hỏi chính là liệu công việc có tồn tại? Nếu không có khu công nghiệp ở đó, thì mỗi lần tôi nghe thấy một kế hoạch đầu tư lớn, có rất ít đầu tư, và họ rất muốn mua các khu vực xung quanh để đầu tư. Tuy nhiên, khi tiền giảm, họ cũng muốn biết khu vực làm việc có gần khu công nghiệp không? Do đó, yếu tố quan trọng ở đây là tạo việc làm.

Các nhà đầu tư nên mở các khu công nghiệp và xây dựng nhà cho người thu nhập thấp. Hiện nay, các dự án phải tuân theo chính sách đầu tư. Mỗi ngôi nhà ở vùng ngoại ô đều muốn mua một cuốn sách riêng để đáp ứng diện tích vuông tối thiểu theo yêu cầu của pháp luật, và cơ sở hạ tầng phải đẹp và đạt tiêu chuẩn, vì vậy mỗi ngôi nhà phải vượt quá một tỷ đồng. Vậy những người có thu nhập thấp tìm tiền để mua ở đâu?

Để giải quyết tình trạng này, các độc giả của văn phòng tin chắc rằng việc đầu tư xây dựng khu đô thị phải theo sát nhu cầu mua thực tế của người dân: – Cách tốt nhất là hạn chế đầu tư thứ cấp vào “bất động sản”. Giới hạn số lượng các khu vực đô thị sẽ được xây dựng theo yêu cầu mua thực tế. Nó sẽ không cho phép giá bất động sản tăng cao đến mức người mua thực sự có thể mua được. Số tiền được sử dụng để mua các thị trấn ma phi dân cư sẽ được chuyển sang các ngành sản xuất khác thay vì nhàn rỗi.

>> Chia sẻ bài viết của bạn đến trang “Ý kiến” tại đây.

(Quan điểm này không nhất thiết phù hợp với quan điểm của VnExpress.net.)

Lý do khiến các võ sư truyền thống thất bại là vì họ biết quá nhiều kỹ thuật, nhưng không ai trong số họ rất phức tạp. MMA chỉ biết một số động tác, nhưng Để thực hành nhiều lần mỗi ngày. Loại thực hành lặp đi lặp lại này mang lại cho họ tất cả sức mạnh thể chất của họ. Điều này khác với bất kỳ kỹ thuật nào không được luyện tập hàng ngày. Hiệu quả chiến đấu rất yếu (chưa kể đến việc thiếu sức mạnh.)

Mọi người dạy bạn một kỹ thuật và nói nó Thay vào đó, mô hình hóa nó để bạn có thể nhìn thấy nó. Đối với mục đích đào tạo, họ sử dụng các kỹ thuật này để vô hiệu hóa bạn. Trong số 100 người, 99 người đã bị loại và không thể giải quyết. Bởi vì ngay cả khi bạn biết câu trả lời trước, mọi người sẽ trở nên nhanh hơn và mạnh hơn. Bạn sẽ giải quyết giải pháp nào? Bạn phải nhanh và mạnh như họ để giải quyết vấn đề. Võ thuật là sự kết hợp giữa kỹ năng chiến đấu và sức bền, tương tự như bóng đá, đòi hỏi phải có chiến thuật và sức bền. Không có sức mạnh, bất kể bí mật nào anh ta biết rằng anh ta vẫn không thể trả thù.

– Tôi đã xem một võ sĩ MMA người Thái Lan tham gia một trận đấu. Trong 30 phút, anh chỉ có hai nắm đấm đặc biệt: một nắm tay phải và một cú đá cao gần cơ thể bên trái. Trong game, anh chỉ sử dụng hai kỹ thuật này để hạ gục đối thủ. Đối thủ của anh ta sẽ tự nhiên nhìn thấy và biết rằng có vô số cách để chống lại hai động tác này, nhưng chỉ khi bạn phải mạnh mẽ như anh ta mới có cơ hội phản kháng tích cực. Chậm hơn, yếu hơn, ngay cả khi anh ta tìm hoặc rút thẻ, anh ta vẫn sẽ bị động.

>> “Bậc thầy võ thuật truyền thống chỉ giỏi dạy, không giỏi đánh nhau”

Mike Tyson (Myke Tyson) chỉ đánh bại đối thủ của mình bằng một cú đấm, nhưng đã loại bỏ đối thủ trong 23/26 trận đấu Halftime (quyền anh có 12 vòng), trong ba trận còn lại, đối thủ sống sót sau 2-3 vòng và sống sót. Tôi chắc chắn rằng tất cả các nắm đấm, bất kể võ thuật, có thể học được rất nhiều, nhưng chỉ một số kỹ năng có thể được sử dụng trong chương trình phát sóng. Nếu điều này là đúng (điều kiện), họ sẽ sử dụng hành động, nếu không họ sẽ sử dụng hành động, do đó tránh linh hoạt chờ đợi cơ hội để tấn công.

Trong ba lĩnh vực, thế giới biết rằng Quan Công chỉ có một hành động “vung”, vung lên xuống để làm choáng váng đối thủ. Nếu anh ta thành công, đối thủ sẽ bị chặt đầu. Kỹ thuật này không giúp được gì, đối thủ phải tìm đúng vị trí để toàn bộ cụm không thể dựa vào khả năng trái tay của anh ta để tạo ra kỹ năng này.

MMA học võ thuật truyền thống, tiếp thu các kỹ năng phù hợp cho bản thân, luyện tập các kỹ năng này nhiều lần và sau đó bước vào giai đoạn tiếp theo. Bruce không học môn Vịnh Xuân, có lẽ anh ta chỉ biết chống lại phong cách đường phố. Nhiều người nói rằng MMA biết võ thuật này, và võ thuật thực sự bắt nguồn từ võ thuật cổ xưa. Không có gốc rễ võ thuật truyền thống, làm thế nào để áo MMA tồn tại?

>> Chia sẻ thông tin trang ý kiến ​​của bạn ở đây.