(Ý kiến không nhất thiết phải đồng ý với ý kiến của VnExpress.net.)
Khi tôi học cấp ba, điểm trung bình của tôi về văn học và lịch sử luôn là 4-5 điểm. Tôi thực sự thích nghiên cứu văn học, lịch sử, địa lý … nhưng hiếm khi nhớ và chuẩn bị các khóa học cho các khóa học này. Tôi chỉ đọc rất nhiều sách.
Trong quá trình thử nghiệm, tôi đã tự làm điều đó. Những gì giáo viên đã dạy, tôi nhớ những gì tôi đã viết. Các bài kiểm tra và bài kiểm tra của tôi luôn không đầy đủ, và không bao giờ đạt 6 hoặc nhiều hơn ở trường trung học. Tuy nhiên, tôi nghĩ rằng kiến thức của tôi, kỹ năng phân tích và suy nghĩ của tôi không thua kém những người bạn đạt 8 đến 10 điểm.
>> Nhờ các công thức như toán học, học sinh tiểu học trong lĩnh vực văn học cảm thấy lạnh lẽo- Trong kỳ thi tuyển sinh đại học, tôi đã đăng ký các chủ đề như văn học, lịch sử, và các giáo viên và bạn bè cũng cười. Tôi cảm thấy rất tự tin một lần nữa. Trong kỳ thi đại học của tôi, kỳ thi rất khó khăn. 11-12 điểm có thể vượt qua kinh tế, 13-14 điểm có thể vào Học viện Công nghệ, 13-14 điểm có thể vào khoa học nhân loại nói chung.
Khi tôi có một lớp đại học, 7 điểm và 8 điểm về văn học và câu chuyện, tất cả các giáo viên của tôi đều đỏ mặt, chúc mừng và hỏi một cách vô mục đích: “Bạn đã làm thế nào trong kỳ thi? Cả trường chỉ có 15 sinh viên thi đỗ vào trường công lập, và chỉ một trong số đó là tôi nghĩ rằng kỳ thi đại học khác với kỳ thi học kỳ và thi cử. Kỳ thi tuyển sinh đại học là tuyển dụng những người giỏi nhất. Ai có thể đọc thuộc lòng với giáo viên và làm tốt nhất.
>> Chia sẻ bài viết của bạn lên trang ý kiến tại đây.
. 15.000 năm trước, con người là loài được thuần hóa đầu tiên không ăn thịt. Sự đặc biệt của chó và cảm xúc đặc biệt của chúng đối với con người là không thể phủ nhận.
Ở một số quốc gia đã quen ăn thịt chó, mọi người không thể bỏ cuộc, vì đây là thói quen lâu dài, nhiều người không thể từ bỏ dạ dày và nếm vị giác. Nhưng không thể phủ nhận rằng giá trị tinh thần của chó đối với con người là đặc biệt nhất trong số các loài động vật. Nhiều bộ phim đã tái tạo chất lượng tốt của những con chó với đức tính của chúng.
Giống như con chó trong nhiều băng video nằm trên mộ của con chó, con chó sẽ không ăn hoặc uống sau khi chết. Nếu không, con chó sẽ ngủ lâu trong mộ của chủ sở hữu sau khi chết. Có một bộ phim về một chú chó đi bộ 1.000 km về phía chủ của nó. Chú chó này không ngại vội vã giải cứu chủ nhân trong trận động đất lịch sử ở Nhật Bản. Nó đã được các nhân viên cứu hộ giải cứu, nhưng anh ta và ba đứa con của mình đã bị truy đuổi. Theo máy bay trực thăng cứu hộ …
>> Nếu tôi đưa nó vào Sách đỏ, tôi sẽ ngừng ăn thịt chó
Có những câu chuyện khác về lòng trung thành và sự gắn bó, cho thấy cảm xúc của các loài khác để tưởng nhớ Hoa Kỳ , Người ta đã dựng lên những chú chó để tưởng niệm.
Những người đã quen ăn thịt chó trong một thời gian dài đã bày tỏ quan điểm của họ. Họ không chỉ nghĩ rằng chó cũng giống như các loài động vật khác, mà cả loài không phải là sự thay thế cho mối quan hệ tâm lý giữa chó và người. Nhận thức của con chó tương tự như một đứa trẻ vài năm, vì vậy theo tình yêu, sự chăm sóc, dạy dỗ của chủ sở hữu, trở thành một chủ sở hữu thân thiện, thân thiện.
Nhiều người Việt Nam đã từng yêu, nhưng họ muốn bắt nó, ở lại dây xích cả ngày hoặc tức giận vì nghĩ rằng anh ta dạy dỗ như một đứa trẻ, vì vậy anh ta sẽ vâng lời, nhưng điều đó sẽ khiến anh ta nguy hiểm, Sợ hãi và hung hăng. Chó cũng phải di chuyển xung quanh và tiếp xúc với người lạ để tránh sủa chúng, sủa và bảo vệ lãnh thổ theo giống chó mà chúng sinh sản.
>> Con chó cắn đứa trẻ nghiêm túc và theo dõi con chó cho đến khi nó đến đích.
Nuôi chó cũng phải có trách nhiệm, quyết tâm yêu thương không ngừng và dạy cách nuôi con, đây là trách nhiệm của chủ. Ngày càng có nhiều người văn minh phải nhận ra động vật có giá trị tinh thần và chia sẻ chúng với bạn bè để tôn trọng giá trị của chúng.
>> Sáu lý do tại sao Việt Nam không ăn thịt chó
Không giống như người tiền sử chỉ sống bằng ăn, người hiện đại sẽ phát triển cảm xúc của chính họ và cần tôn trọng các giá trị. Tinh thần, bảo vệ trái đất và đa dạng sinh học nói chung. Do đó, một số biểu hiện vô cảm của một số người không thể đại diện cho tất cả mọi người.
>> Chia sẻ bài viết của bạn đến trang ý kiến tại đây.
(Các ý kiến không nhất thiết trùng với ý kiến của VnExpress.net.)
Năm nay, các ưu đãi của Covid-19 bùng nổ, khiến toàn bộ nền kinh tế toàn cầu, đặc biệt là Việt Nam, bị ảnh hưởng. Tuy nhiên, nếu ai đó có thể nắm bắt cơ hội, thì đây có thể là thời điểm tốt để làm giàu nhanh chóng. Cá nhân, nếu tôi có một tỷ đồng trong tay, thì tôi sẽ đầu tư vào bất động sản thay vì ngân hàng tiết kiệm hoặc đầu tư thương mại vì những lý do sau:
Đầu tiên, nếu tôi gửi tiền, nếu lãi suất là 5% / năm, thu nhập tiết kiệm Chỉ khoảng 50 triệu đồng mỗi năm, và tỷ lệ lạm phát là 3-4%, điều này rõ ràng không có tác động kinh tế. Mặt khác, nếu bạn so sánh tiết kiệm với đầu tư vào vàng, có thể nói rằng đầu tư vào vàng có hiệu quả hơn vì vàng có giá trị và độ ổn định cao hơn tiền mặt.
Thứ hai, nếu tôi đầu tư vào các quỹ đầu tư vào thương mại và biết rất ít về lĩnh vực này, rủi ro sẽ rất cao và có thể thâm hụt vốn một tỷ đồng. Mặt khác, giờ làm việc của mùa Covid hiện tại thậm chí còn bất lợi hơn.
Thứ ba, tôi thấy giá bất động sản tăng gấp 2, 3 hoặc thậm chí hàng chục lần. Tại Việt Nam, tình trạng này đang gia tăng và giá bất động sản chắc chắn sẽ tăng rất cao trong vài năm tới. Do đó, bây giờ là thời điểm tốt để đầu tư vào bất động sản. Khi dịch Covid hoành hành, giá nhà có dấu hiệu chậm lại để phù hợp với việc mua các sản phẩm thích nghi.
Tất nhiên, tôi cũng khuyên bạn “đừng bỏ trứng vào cùng một giỏ”. Nếu bạn đang cân nhắc mua bất động sản thay vì mua nhiều đất, bạn nên cân nhắc mua nhiều khu đất nhỏ hơn để giảm thiểu rủi ro. Không chỉ vậy, nó sẽ làm cho việc bán hàng trong tương lai dễ dàng hơn. Cá nhân tôi vẫn nghĩ rằng sau Covid-19, bất động sản Việt Nam sẽ một lần nữa “gây sốt”.
>> Bạn sẽ làm gì với một tỷ? Chia sẻ bài viết trên trang đánh giá ở đây.
Nhiều độc giả đồng ý với bài viết này, so sánh sự gia tăng giá nhà đất ở Việt Nam và ở nước ngoài, và tin rằng giá đất sẽ đóng băng thay vì giảm, không giảm:
Bài viết này có đủ bằng chứng cho những người vẫn còn nghi ngờ và đang ở mức giá mới Được sử dụng bởi những người chờ giá giảm sau khi giảm. mua, tựa vào, bám vào. Bây giờ, ngay cả khi bạn mua một khoảng cách dài, bạn có thể mua nó ở đó, nhưng đợi cho đến khi đó. Hãy nhớ mua hợp pháp, không giữ lời hứa làm một cuốn sách con cò. Mua đất theo cam kết mười năm sẽ rất nguy hiểm vì cam kết mười năm sẽ không để lại bất kỳ dấu vết nào trên sổ sách. Nếu bạn nghèo, bạn phải chắc chắn ăn, nhưng nếu bạn thích mạo hiểm, thì hãy mua một ngôi nhà không có giấy tờ và giấy vệ sinh … Nếu bạn ngã, bạn không cần gì cả.
xuanlam
Đóng băng bất động sản chỉ để phân bổ các trường hợp lướt web ngắn hạn để kiếm lợi nhuận. Đối với việc bảo toàn vốn dài hạn, nó phải luôn được bảo tồn bằng bất động sản. Bởi vì nó bị đóng băng, bạn phải mua nó vì có rất ít lợi nhuận bất động sản. Nó sẽ đứng yên trong một thời gian ngắn từ 1 đến 2 năm để đạt được sức mạnh, và sau đó tăng nhanh để bù đắp cho thời gian đóng băng. Vào thời điểm đó, khi bạn không mua đúng giờ, giá đã tăng lên.
Minh
Độc giả Bình Nguyên đã chỉ ra ba lý do khiến bất động sản trở thành nơi ẩn náu:
Bất động sản Việt Nam sẽ không giảm vì đây là kênh đầu tư có khả năng nhất đối với hầu hết mọi người:
– Nếu bạn muốn đầu tư vào chứng khoán, bạn cần có kiến thức và kinh nghiệm. Về lâu dài, chỉ có giá trị được giữ lại, không phải lợi nhuận.
– Ngoại tệ chỉ tăng vài phần trăm mỗi năm .
– Giữ lãi suất thấp. Độc giả -Tanhanh nghĩ rằng điều này nên có ý nghĩa. Có thông cáo báo chí và phương pháp tính toán cho các biệt thự liên kết:
Những người không cao vẫn có thể mua nhà bằng cách tích lũy nhà. Chẳng hạn, 800 triệu, rồi mua nhà bình thường. Sau 5 đến 7 năm, ngôi nhà cũ sẽ được bán với giá 1,5 tỷ rupiah, ngoài ra, 2,2 tỷ rupiah sẽ được mua. Khi bạn khoảng 50 tuổi, làm nó 2-3 lần sẽ rất rộng rãi. Miễn là bạn không bỏ tiền tiêu xài hoang phí, bạn nên biết cách quản lý tài chính hộ gia đình cho phù hợp. Các trang ở đây.
(Việc nộp không nhất thiết phải giống như VnExpress.net.)
Tôi đã đưa cho cô ấy 5 triệu đồng, đó là tiền lương vào tháng 6 (một phần tư bốn giờ một ngày) với tư cách là người giúp việc trong khách sạn của tôi. . Khuôn mặt cô bừng sáng, mở phong bì và nhìn cô: “Đủ để tôi mua xe.”
Người con trai 18 tuổi không học xong và làm nhân viên bảo vệ từ công ty này sang công ty khác. Cô đã bị cảnh sát giam giữ nhiều lần sau khi thu thập, đánh nhau, đua xe, sử dụng động cơ, lái xe ô tô, v.v … Cô phải trả tiền phạt và chuộc lỗi.
Chị, người phụ nữ 50 tuổi, đã ly dị, chồng chết, dẫn ba đứa con vào Nam. Sau nhiều năm vất vả, nuôi con đi học. Hai cô con gái lớn đã kết hôn và sống riêng. Cô sống với cậu bé út. Mục đích thực sự của con trai là khiến mẹ rơi nước mắt hết năm này qua năm khác mà không lo làm ăn và chạy khắp nơi để gây rắc rối. Hai chị gái có khuôn mặt lớn tuổi của cô đã chuyển sang làm công việc khai thác mỏ, cáo buộc cô là người hư hỏng vì mẹ cô là người hư hỏng. Để sở hữu một chiếc xe máy, tôi phải mua lại và trả tiền phạt gấp ba lần, và sử dụng tiền lương của tôi như một khách sạn nữ và một số ngôi nhà khác với giá 50.000 đồng mỗi giờ. Xung quanh, nhanh lên. Ngay khi tôi hoàn thành một ngôi nhà, tôi vội vàng đến một ngôi nhà khác. Cô làm việc một cách có trách nhiệm và sạch sẽ, và tất cả các gia đình đều tin tưởng cô đưa chìa khóa cho cô trước khi ra khỏi nhà. Một ngày nọ, tôi thấy cô ấy ăn một miếng cơm cháy hoặc một bát cháo, mua một thứ gì đó trên đường, rồi “chạy thật nhiều” và về nhà vào đêm khuya.
Hai ngày một tuần, khi tôi nói với cô ấy bữa trưa, tôi phàn nàn: “Cô ấy làm việc rất nhiều, dù sao cũng phải ăn và giữ sức khỏe?” Nhìn người phụ nữ ngồi ăn cơm, tôi làm mì sau khi làm việc, mặt tôi thư giãn. Bây giờ, tôi vui vẻ kể những câu chuyện khác bằng một nụ cười. Cô ấy cho thấy rằng sau mười năm làm việc lẻ tẻ, cô ấy đã dọn dẹp đúng giờ và tiết kiệm tiền. Cô ấy đã có thể mua hàng chục mét vuông đất ở vùng ngoại ô, đáp ứng mong muốn có một nơi ở cho cô ấy và ngôi nhà của cô ấy trong tương lai. Con chị ở lại. Ở trong khách sạn trong vài năm.
– Một ngày trước ngày hôm qua, khi tôi nhận được tiền lương, cô ấy đã gọi điện thoại. Khi ra khỏi động cơ, cô thở dài: “Con trai tôi đang đợi tiền ở cửa và phải trả tiền phạt 5 triệu chị em, tương đương với số tiền tôi kiếm được cho nó vào sáng ngày 26”. Cùng một người, người phù hợp nhất là tiền ‘
Tôi bước đến cửa, mặt tôi rất gần đến nỗi đứa con trai 18 tuổi của tôi giả vờ lờ đi những nơi khác. Tôi đến gần: “Anh có xin lỗi mẹ không?” Anh cúi đầu và chớp mắt: “Vâng, chỉ một lần, tôi cảm thấy rất bẽ mặt. Cảnh sát chặn xe, lăng mạ tôi, và tôi đã Xúc phạm! “.
Tôi thì thầm:” Vâng, bạn bị sỉ nhục, nhưng bạn không yêu mẹ. Bà đã làm việc chăm chỉ trong nửa tháng, tình cờ bị phạt vì vi phạm phương tiện. Yêu tôi , Hãy yêu tôi, hãy đối xử tốt với cô ấy để giúp cô ấy đau khổ! “. Anh ấy là”.
Ngày hôm sau, cô ấy nói với tôi: “Tôi đi làm về muộn vào buổi tối và tôi không nói gì vì tôi mệt và buồn. Tôi hôn mẹ tôi.” Mẹ ơi, con không quan tâm đến con. Bạn sống vì mẹ và không còn đau khổ vì tôi. Từ giờ trở đi, tôi sẽ không làm điều gì đau đớn cho bạn … “.
– Nhưng, đôi mắt tôi sáng ngời, nụ cười của tôi rạng rỡ và tôi sẽ không cảm thấy buồn và mệt mỏi suốt cả ngày. Con trai, lời nói của con làm giảm bớt gánh nặng của mẹ trong cuộc sống vất vả và cuộc sống khó khăn.
>> Bài báo của tác giả: Khi “đâm con dao và nhìn con”, tôi bảo con trai chịu đựng chín điều đẹp đẽ- -Những người phụ nữ của chúng tôi hy vọng rằng con cái chúng ta sẽ phát triển vì chính chúng ta chứ không phải cho chúng ta .
(Việc nộp không nhất thiết phải giống như VnExpress.net.)
Tôi đã đưa cho cô ấy 5 triệu đồng, đó là tiền lương vào tháng 6 (một phần tư bốn giờ một ngày) với tư cách là người giúp việc trong khách sạn của tôi. . Khuôn mặt cô bừng sáng, mở phong bì và nhìn cô: “Đủ để tôi mua xe.”
Người con trai 18 tuổi không học xong và làm nhân viên bảo vệ từ công ty này sang công ty khác. Cô đã bị cảnh sát giam giữ nhiều lần sau khi thu thập, đánh nhau, đua xe, sử dụng động cơ, lái xe ô tô, v.v … Cô phải trả tiền phạt và chuộc lỗi.
Chị, người phụ nữ 50 tuổi, đã ly dị, chồng chết, dẫn ba đứa con vào Nam. Sau nhiều năm vất vả, nuôi con đi học. Hai cô con gái lớn đã kết hôn và sống riêng. Cô sống với cậu bé út. Mục đích thực sự của con trai là khiến mẹ rơi nước mắt hết năm này qua năm khác mà không lo làm ăn và chạy khắp nơi để gây rắc rối. Hai chị gái có khuôn mặt lớn tuổi của cô đã chuyển sang làm công việc khai thác mỏ, cáo buộc cô là người hư hỏng vì mẹ cô là người hư hỏng. Để sở hữu một chiếc xe máy, tôi phải mua lại và trả tiền phạt gấp ba lần, và sử dụng tiền lương của tôi như một khách sạn nữ và một số ngôi nhà khác với giá 50.000 đồng mỗi giờ. Xung quanh, nhanh lên. Ngay khi tôi hoàn thành một ngôi nhà, tôi vội vàng đến một ngôi nhà khác. Cô làm việc một cách có trách nhiệm và sạch sẽ, và tất cả các gia đình đều tin tưởng cô đưa chìa khóa cho cô trước khi ra khỏi nhà. Một ngày nọ, tôi thấy cô ấy ăn một miếng cơm cháy hoặc một bát cháo, mua một thứ gì đó trên đường, rồi “chạy thật nhiều” và về nhà vào đêm khuya.
Hai ngày một tuần, khi tôi nói với cô ấy bữa trưa, tôi phàn nàn: “Cô ấy làm việc rất nhiều, dù sao cũng phải ăn và giữ sức khỏe?” Nhìn người phụ nữ ngồi ăn cơm, tôi làm mì sau khi làm việc, mặt tôi thư giãn. Bây giờ, tôi vui vẻ kể những câu chuyện khác bằng một nụ cười. Cô ấy cho thấy rằng sau mười năm làm việc lẻ tẻ, cô ấy đã dọn dẹp đúng giờ và tiết kiệm tiền. Cô ấy đã có thể mua hàng chục mét vuông đất ở vùng ngoại ô, đáp ứng mong muốn có một nơi ở cho cô ấy và ngôi nhà của cô ấy trong tương lai. Con chị ở lại. Ở trong khách sạn trong vài năm.
– Một ngày trước ngày hôm qua, khi tôi nhận được tiền lương, cô ấy đã gọi điện thoại. Khi ra khỏi động cơ, cô thở dài: “Con trai tôi đang đợi tiền ở cửa và phải trả tiền phạt 5 triệu chị em, tương đương với số tiền tôi kiếm được cho nó vào sáng ngày 26”. Cùng một người, người phù hợp nhất là tiền ‘
Tôi bước đến cửa, mặt tôi rất gần đến nỗi đứa con trai 18 tuổi của tôi giả vờ lờ đi những nơi khác. Tôi đến gần: “Anh có xin lỗi mẹ không?” Anh cúi đầu và chớp mắt: “Vâng, chỉ một lần, tôi cảm thấy rất bẽ mặt. Cảnh sát chặn xe, lăng mạ tôi, và tôi đã Xúc phạm! “.
Tôi thì thầm:” Vâng, bạn bị sỉ nhục, nhưng bạn không yêu mẹ. Bà đã làm việc chăm chỉ trong nửa tháng, tình cờ bị phạt vì vi phạm phương tiện. Yêu tôi , Hãy yêu tôi, hãy đối xử tốt với cô ấy để giúp cô ấy đau khổ! “. Anh ấy là”.
Ngày hôm sau, cô ấy nói với tôi: “Tôi đi làm về muộn vào buổi tối và tôi không nói gì vì tôi mệt và buồn. Tôi hôn mẹ tôi.” Mẹ ơi, con không quan tâm đến con. Bạn sống vì mẹ và không còn đau khổ vì tôi. Từ giờ trở đi, tôi sẽ không làm điều gì đau đớn cho bạn … “.
– Nhưng, đôi mắt tôi sáng ngời, nụ cười của tôi rạng rỡ và tôi sẽ không cảm thấy buồn và mệt mỏi suốt cả ngày. Con trai, lời nói của con làm giảm bớt gánh nặng của mẹ trong cuộc sống vất vả và cuộc sống khó khăn.
>> Bài báo của tác giả: Khi “đâm con dao và nhìn con”, tôi bảo con trai chịu đựng chín điều đẹp đẽ- -Những người phụ nữ của chúng tôi hy vọng rằng con cái chúng ta sẽ phát triển vì chính chúng ta chứ không phải cho chúng ta .
Nhiều độc giả bình luận sau bài báo rằng tôi bị sa thải bởi một công ty Nhật Bản cho Covid 19. Thị trường tương đối nhỏ. Điều họ cần là làm thế nào để thu hút nhân viên giỏi và đưa họ đến Nhật Bản làm việc cho công ty mẹ. Trong trường hợp này, Covid-19 đã cho họ một lý do chính đáng để sa thải những nhân viên mà họ cho là không có khả năng. – Tôi cá là họ sẽ dần sa thải họ, và sau đó tiếp tục tuyển nhân viên mới. . Hiệu suất. Họ cần người chứ không phải tiền, bạn có hiểu không? Nếu họ cần tiền, công ty sẽ không chỉ có nhiều người, mà còn chia nó thành hai chi nhánh tại Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội, và chia cho họ, điều đó đủ để biết rằng họ đến để săn lùng nhân viên. -Như khi nhân viên xuất sắc được tìm thấy và chuyển sang công ty mẹ, điều này sẽ được coi là một thành công. Đây là lý do tại sao bạn đã bị sa thải trong một thời gian dài và bạn đã không sa thải những người mới vì thiếu đánh giá kiểm soát chất lượng của những người này. Trong các công ty này, bạn không phải là nhân viên mà là “hàng hóa” của công ty. Công việc bạn làm chỉ là một thử thách.
Độc giả Phong Huỳnh Dinh làm việc trong một công ty nước ngoài theo nguyên tắc mua bán:
Sau 7 năm tốt nghiệp, tôi chỉ làm việc trong các dự án độc lập của công ty. Sau khi làm việc trong các công ty lớn của Nhật Bản và Hàn Quốc, tôi nghĩ họ đang làm việc. Đối với công việc, họ cắt giảm tất cả công việc, cắt giảm và đồng ý mua và bán.
Tôi nghĩ rằng nhiều người đã sụp đổ ở nước ngoài. Ông chủ yêu tôi … Rồi ngày họ cắt đứt, họ phàn nàn và hỏi Chúa tại sao. Xin vui lòng, Việt Nam là một thị trường rất nhỏ so với các nước khác. Do đó, họ cần những người giỏi, nhưng mức lương của họ thấp hơn nhiều so với những người tuyển dụng ở Singapore, Malaysia, Indonesia và Thái Lan. Quyền lực tùy ý:
Khoảng thời gian vẫn phụ thuộc vào văn hóa giữ nhân viên tận tâm trong nhiều năm. Ngoài những người đã bí mật nói dối và nếm mật ong kể từ ngày thành lập công ty, họ đã xem xét nó, nhưng họ là những nhân viên 4 tuổi, người nghĩ rằng họ là một người an toàn … Khi bạn phải sa thải mọi người, mọi người sẽ đánh giá họ đã kiếm được bao nhiêu từ hợp đồng này và họ có bao nhiêu thu nhập?
— Rõ ràng, ở tuổi 37, anh ấy đã thể hiện không tốt. Trong nhóm 12 người, anh ấy rất khó để xếp hạng thứ tám. Công việc cũng là một thị trường, trò chơi và bán hàng có thể kiếm thu nhập cao, nhưng mức độ loại bỏ cũng rất quan trọng. Bạn đã chọn trò chơi, và khi đến lượt dừng, bạn phải sẵn sàng nhận. Độc giả Hồng giải thích rằng làm việc như một nhân viên làm thuê, không có vị trí nào an toàn và phải luôn chuẩn bị cho ngày chia tay.
Bị sa thải cũng là một cơ hội để mở một cánh cửa khác. — Đôi khi một cơ hội mới sẽ thành công trong tương lai. Mặc dù có rắc rối, xin vui lòng thử. Tôi đã làm việc cho một công ty Nhật Bản 10 năm trước.
Một nhân viên khác trong bộ phận là anh trai của đồng nghiệp của tôi, người đã vi phạm kỷ luật bất hợp pháp. Trong thời gian nghỉ, anh đã kết hôn và sống trong nhà trọ và cũng gặp nhiều khó khăn. Sau giờ nghỉ, nó phục vụ như một cửa hàng biển quảng cáo. Vài năm sau, anh ra ngoài và đưa tất cả anh em của mình về nước để làm việc đó. trong. Hãy nhớ rằng, nếu anh ấy vẫn làm việc trong công ty, mức lương hiện tại của anh ấy sẽ không vượt quá 8 triệu. Từ một công nhân không có kỹ năng học tập, giờ đây anh ta sở hữu một công ty mà các thợ máy mơ ước.
>> Chia sẻ bài viết của bạn tại đây cho trang “Sáng tạo”.
(Bài viết đánh giá không nhất thiết phải phù hợp với VnExpress.net.)
Bài viết “So sánh Việt Nam và tăng giá nhà ở nước ngoài” rất đáng để tham khảo. Tuy nhiên, khi so sánh giá nhà ở Việt Nam và các nước khác, khung tham chiếu của tác giả không khớp.
Giá trị của một ngôi nhà nước ngoài bằng với giá đất (thị trường rất tốt) + chi phí xây dựng (rất đắt) + thuế (tương đối cao) + giá trị tạo thu nhập (tương đương với thuê, thuê hoặc tự làm chủ – gần như cố định ).
Giá trị tiền tệ của nhà ở Việt Nam mua đất (giá siêu khủng) + chi phí xây dựng (ngoại tệ tương đương) + thuế (rất thấp, chỉ cần trả một lần) + giá trị tạo thu nhập (một dấu hỏi lớn). Ở Việt Nam, ít người mua hoặc bán nhà (trừ căn hộ), họ chỉ mua đất. Nếu họ có nhà trên đất, họ sẽ sống tạm, và nếu có tiền, họ chắc chắn sẽ xây dựng lại. Việc xây dựng rất tốn kém, nhưng so với giá đất thì không có gì đáng nói.
>> Giải quyết nợ trong bốn năm để mua nhà từ nhiều nguồn thu nhập khác nhau
Giá bất động sản Thị trường nhân dân đang tính đến mật độ dân số, điện đường tại các trạm, người mua bất động sản có thể tính thu nhập bằng cách so sánh tiền thuê và tiền thuê của. Giá thị trường của chúng tôi không hoàn toàn được tính theo cơ hội – 10 năm kể từ bây giờ, bất kể dân số có quá đông hay không, giá thuê hoặc kích cỡ thuê sẽ là. — Do luật đất đai khác nhau, khung tham chiếu cũng khác nhau. Ở một đất nước rộng lớn, nếu bạn thích đất mà không ai đầu tư vào nông nghiệp hoặc xây dựng, hoặc đất nước không có kế hoạch, bạn có quyền đăng ký với chính phủ. Muốn sở hữu mảnh đất này. Đất càng lớn, thuế càng cao (trên một mét vuông). Cho dù bạn từ bỏ hay làm bất cứ điều gì trên mảnh đất này, bạn vẫn cần phải trả thuế.
Ở các nước có không gian hạn chế, thuế trên mỗi mét vuông sẽ cao. Do đó, không ai dám sở hữu nhiều tài sản và bỏ cuộc. Nếu bạn mua như chúng tôi và chờ giá bán lại, đất không được bán do thuế. Điều gì về quyền sở hữu đất, bồi thường và giấy phép nhà nước? Tiểu bang New York sẽ trao đổi một mảnh đất khác có cùng kích thước cho bạn và sẽ bồi thường giá trị tài sản bạn đã đầu tư trên mảnh đất mà quốc gia muốn giải phóng mặt bằng. Khoản bồi thường này bằng với giá trị thu nhập tài sản trong 20 năm. Ví dụ, ngôi nhà bạn sống sẽ được tính dựa trên tiền thuê của cùng một đơn vị trong khu vực nhân với 20 năm cộng với chi phí xây dựng cùng một ngôi nhà. Có minh bạch không?
Nếu hầu hết mọi người ở nơi này chấp nhận và rời đi, nhưng bạn không đi và yêu cầu khoản bồi thường thêm này, bạn sẽ bị nhà nước bức hại. Thuế bất động sản của tôi gần như bằng 0 hoặc tương đương với thuế bất động sản, vì vậy gia đình tôi đã đi bán đất cùng nhau.
>> Ba sai lầm chết người khi mua căn nhà đầu tiên
không phải nước L. Nếu anh ta không tính toán lợi nhuận của doanh nghiệp trên mảnh đất anh ta đã mua, anh ta sẽ phải trả thuế tử hình hoặc trốn thoát cho người dân và trả lại đất cho nhà nước. Chính sách đất đai khác nhau giữa các quốc gia, nhưng những gì họ có điểm chung là khuyến khích dòng vốn nhanh nhất. Tôi đã mua đất và xây dựng một cái gì đó trên đó, sau đó bán cho người có nhu cầu, rồi mua một mảnh đất khác, rồi bán một số thứ để bán lại (không phải để bán mà còn cho thuê, để tôi trả tiền Thuế). dừng lại). Đây là những gì đầu tư bất động sản trông giống như.
Sau đó, chúng tôi mua đất, bán đất, mua đất và bán đất. Cuối cùng, nó vẫn là đất không có tài sản. Đừng quên chờ giá tăng, sẽ mất nhiều thời gian và tốc độ cực kỳ chậm. Chỉ những người đầu cơ đất đai mới có thể hưởng lợi (số người thụ hưởng chỉ chiếm một phần nhỏ trong tổng số người giao dịch đất đai), và cả xã hội và nền kinh tế đều không thể hưởng lợi.
>> Tôi trả hết 3.500 đô la mỗi tháng để mua nhà
Thuế này được sử dụng để chi trả cho chăm sóc sức khỏe và giáo dục miễn phí (cho người nghèo). Các quỹ hưu trí kém luôn được lấy từ các chi phí nhất định tương tự như thuế bất động sản. Do đó, khi xây dựng chính sách, không ai nhắc đến người nghèo. Đối với tôi, chính phủ đã xây dựng một cái gì đó tuyệt vời, và vô số người đã nhảy ra khỏi bệnh viện để hỗ trợ người nghèo. Tiền, họ có túi vô tư, nhưng luôn mở miệng đòi quyền lợi của người nghèo.
>> Chia sẻ bài viết của bạn ở đây để vào trang bình luận.
(Bài viết về ý kiến không nhất thiết phải đồng ý với ý kiến của VnExpress.net.)
Tôi là tác giả của bài viết “Tăng lương 10 năm 50%, giá bất động sản có thể tăng 100%”. Sau khi bài báo được xuất bản, nhiều độc giả lo lắng rằng “thu nhập của tôi sẽ không bao giờ mua nhà”, hoặc tự hỏi “Tại sao giá nhà tăng nhanh ở Việt Nam, nhưng nó đã phát triển ở các nước khác?”. Việc tăng giá nhà đã xảy ra không chỉ ở Việt Nam mà cả các nước phát triển. Nếu chỉ xem xét tăng giá nhà, thì mức tăng của Việt Nam thậm chí còn lớn hơn. Tuy nhiên, trong bối cảnh giá nhà tăng so với lãi suất tiền gửi ngân hàng hoặc khấu hao tiền tệ, giá tại các nước phát triển đã tăng thêm. Với sự gia tăng của lãi suất tiền gửi ngân hàng ở Hoa Kỳ, Úc và New Zealand – giữa năm 2010 và 2020, Giá trung bình của một ngôi nhà ở Úc đã tăng từ 50% đến 80% (giá nhà hiện là 600.000 AUD từ 350.000 AUD trong năm 2010). Giá nhà ở New Zealand đã tăng 60% -80% (300.000 đô la Úc năm 2010 và hiện là 550.000 đô la) – Giá nhà ở Hoa Kỳ đã tăng 50% -70% (220.000 đô la năm 2010 và giá hiện tại là 350.000 đô la). – >> >> Bốn năm để trả hết khoản vay mua nhà của bạn từ nhiều nguồn thu nhập khác nhau
Tuy nhiên, tại các quốc gia này, chủ nhà sẽ trả khoảng 1,5% tiền thuế mỗi 10 năm để trả giá trị căn nhà 15%. “Chủ sở hữu” thực sự có thể có được khoảng 35% -65% thu nhập trong vòng 10 năm. Ví dụ: nếu 200.000 đô la được đưa về nhà để mua nhà vào năm 2010, tài sản sẽ trở thành 270.000-330.000 đô la.
Lãi suất tiền gửi ngân hàng ở các quốc gia này chỉ khoảng 1% mỗi năm. Tiền gửi mười năm sẽ tăng giá trị tài sản lên 10,5%. Ví dụ, đây cũng là 200.000 đô la Mỹ, nhưng đưa ngân hàng trở lại từ năm 2010 bây giờ sẽ trở thành 220.000 đô la Mỹ.
Do đó, tại ba quốc gia phát triển (Hoa Kỳ, Úc và New Zealand), quyền sở hữu tài sản thuộc sở hữu của tài sản, lớn hơn 3,5 đến 6,5 lần so với tiền gửi ngân hàng (từ 20.000 đến 70.000 đô la Mỹ đến 130.000 đô la Mỹ). Nói cách khác, việc tích lũy tài sản do thu hẹp tiền tệ đã làm giảm khấu hao tiền tệ khoảng 3,5-6,5 lần so với tiền gửi ngân hàng.
Việc tăng giá nhà đất và lãi suất cho các ngân hàng tiền gửi của Việt Nam – Tại Việt Nam, giá nhà đất đã tăng 150-250% trong 10 năm từ 2010 đến 2020. Ví dụ, tại thành phố Hồ Chí Minh:
– Năm 2010, ngôi nhà cấp bốn rộng 42 mét vuông ở Hòa Hưng, quận 10, có giá 2 tỷ nhân dân tệ, và bây giờ là 5 tỷ đồng Việt Nam. — 53 mét vuông nhà một tầng nằm ở hai tầng của tòa nhà Rue Đinh Tiến Hoàng ở quận Bình Thành. Nó được bán với giá 3,5 tỷ đồng vào năm 2014 và hiện đã vượt quá 8 tỷ đồng.
– Nhà 110 mét vuông-Tầng 4 của Tây Thành tại thành phố Tânfu Năm 2010, huyện Tội 1,8 tỷ đồng Việt Nam hiện nay là 6,5 tỷ .
– Năm 2010, quận 3 Cách Mang Thang Tam Căn phòng số 4 rộng 110 mét vuông trên phố được mua với giá 4,5 tỷ đồng. Hiện tại, ngân hàng riêng của ngân hàng có giá trị 16,5 tỷ đồng.
– 2010, mua một căn nhà cấp 4 rộng 71 mét vuông trên đường Cách Mạng Tháng Tám Sau 3 tỷ đồng Việt Nam, giờ 9,5 tỷ đồng Việt Nam không đủ khả năng. >> Ba sai lầm chết người khi mua nhà lần đầu tiên – không giống như các nước phát triển khác, thuế và phí hàng năm để duy trì nhà ở Việt Nam là dưới một triệu, được coi là không thể sử dụng được. Do đó, người mua nhà “trả tiền túi” cho hầu hết tất cả các giá trị gia tăng nhà ở trong vòng mười năm. Chẳng hạn, nếu 2 tỷ người mang nhà đi mua nhà vào năm 2010, tài sản hiện tại đã trở thành 5 tỷ đô la Mỹ, tương đương với giá trị hiện tại của ngôi nhà.
Mười năm tiền gửi ngân hàng sẽ tăng số tiền này thêm 88% bằng tiền (chỉ nói về số lượng, tạm thời bỏ qua sự suy giảm giá trị do khấu hao). Chẳng hạn, số tiền này tương đương với 2 tỷ đồng Việt Nam, nhưng số tiền gửi vào ngân hàng kể từ năm 2010 chỉ là 3,75 tỷ đô la Mỹ.
Nói cách khác, nếu bạn có 2 tỷ đồng (hoặc bạn có thể vay) vào năm 2010 để mua nhà nhưng không quyết định mua nhà, bạn đã tiết kiệm tiền bằng cách tiết kiệm tiền trong ngân hàng hoặc ăn, mua xe, đi đến một người lạ … Mười năm sau, trong cùng một ngôi nhà, bạn đã có thể mua một ngôi nhà vì bạn thiếu 1,25 tỷ vì giá của ngôi nhà đã tăng lên 5 tỷ.
Tài sản của quyền sở hữu nhà đã tăng 1,7 đến 2,9 lần so với tiền gửi trong ngân hàng (từ 1,75 tỷ đồng lên 3 tỷ đồng). Nói cách khác, việc tích lũy tài sản thông qua việc mua nhà đã làm giảm khấu hao tiền tệ xuống 1,7 lần xuống còn 2,9 lần so với tiền gửi ngân hàng.
Do đó, xét về mức tăng chung của giá nhà đất so với lãi tiền gửi ngân hàng, “lợi nhuận,” lợi nhuận “đã tăng nhiều hơn ở nhà ở các nước phát triển so với ở Việt Nam. Mọi người có thể muốn biết:” Giá nhà luôn luôn Có phải nó đang tăng quá nhanh, có lẽ việc mua một ngôi nhà không dành cho tất cả mọi người? Làm thế nào người nghèo có thể mua một ngôi nhà? “Thật không may, điều này là tốt.-200.000 đồng mỗi chai nước tương cao cấp, 400.000 đồng cho một chai nước mắm “đích thực”, 20-30 triệu đồng cho điện thoại cao cấp hoặc 80 – 100 triệu đồng cho xe máy … giá trị của sản phẩm này Nó thấp hơn nhiều so với ngôi nhà, và không phải ai cũng có thể có được nó.
>> Tôi phải trả 3.500 đô la tiền nợ mỗi tháng để mua nhà
vì vậy đó là một ngôi nhà phố – một người đã kiếm được nhiều tiền và xứng đáng với cuộc sống của mình cũng có thể có được cuộc sống của mình. Trong môi trường xã hội nói chung, tầng lớp giàu có (với thu nhập hàng tháng trên 20 triệu đồng) vẫn không có nhà ở, vì vậy những người bình thường (có thu nhập 10-12 triệu đồng) và người nghèo (có thu nhập dưới 7 triệu đồng) không thể mua Nhà nổi. -Compared với các nước phát triển khác, trừ khi có nhà của cha mẹ và làm việc gần gia đình, những người kiếm được không quá thu nhập xã hội trung bình phải tiếp tục thuê. Đường làm việc. Đối với những người có đủ thu nhập để mua nhà, họ không thể tiết kiệm đủ tiền để mua một ngôi nhà mới, nhưng họ phải trả theo giá hiện tại và trả trong vòng 20-30 năm tới.
Vì vậy, đừng nói dối. Thở đi, đợi cho đến khi giá nhà trở về thu nhập của bạn, giúp bản thân (hoặc con của bạn) thoát khỏi nghèo đói, và thoát trung bình để cải thiện cuộc sống của bạn.
>> Chia sẻ bài viết của bạn ở đây để bình luận. Lê Quốc Kiên
(Ý kiến không nhất thiết phải đồng ý với ý kiến của VnExpress.net.)
Khi tôi học cấp ba, điểm trung bình của tôi về văn học và lịch sử luôn là 4-5 điểm. Tôi thực sự thích nghiên cứu văn học, lịch sử, địa lý … nhưng hiếm khi nhớ và chuẩn bị các khóa học cho các khóa học này. Tôi chỉ đọc rất nhiều sách.
Trong quá trình thử nghiệm, tôi đã tự làm điều đó. Những gì giáo viên đã dạy, tôi nhớ những gì tôi đã viết. Các bài kiểm tra và bài kiểm tra của tôi luôn không đầy đủ, và không bao giờ đạt 6 hoặc nhiều hơn ở trường trung học. Tuy nhiên, tôi nghĩ rằng kiến thức của tôi, kỹ năng phân tích và suy nghĩ của tôi không thua kém những người bạn đạt 8 đến 10 điểm.
>> Nhờ các công thức như toán học, học sinh tiểu học trong lĩnh vực văn học cảm thấy lạnh lẽo- Trong kỳ thi tuyển sinh đại học, tôi đã đăng ký các chủ đề như văn học, lịch sử, và các giáo viên và bạn bè cũng cười. Tôi cảm thấy rất tự tin một lần nữa. Trong kỳ thi đại học của tôi, kỳ thi rất khó khăn. 11-12 điểm có thể vượt qua kinh tế, 13-14 điểm có thể vào Học viện Công nghệ, 13-14 điểm có thể vào khoa học nhân loại nói chung.
Khi tôi có một lớp đại học, 7 điểm và 8 điểm về văn học và câu chuyện, tất cả các giáo viên của tôi đều đỏ mặt, chúc mừng và hỏi một cách vô mục đích: “Bạn đã làm thế nào trong kỳ thi? Cả trường chỉ có 15 sinh viên thi đỗ vào trường công lập, và chỉ một trong số đó là tôi nghĩ rằng kỳ thi đại học khác với kỳ thi học kỳ và thi cử. Kỳ thi tuyển sinh đại học là tuyển dụng những người giỏi nhất. Ai có thể đọc thuộc lòng với giáo viên và làm tốt nhất.
>> Chia sẻ bài viết của bạn lên trang ý kiến tại đây.
